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Durante los próximos años se construirán 4.471 nuevas viviendas en Getxo. Es la cifra que contempla el futuro Plan General de Ordenación Urbana y con la que el Ayuntamiento busca evitar el éxodo de personas que se lleva produciendo en los últimos años. Sobre ... todo de jóvenes que han decidido iniciar sus proyectos de vida en municipios próximos como Berango y Urduliz. No todas, aún así, serán asequibles para todos los bolsillos. El 32% de los futuros pisos (1.427) se podrán adquirir de forma libre. Getxo es uno de los municipios de Euskadi con el precio medio de metro cuadrado más elevado, por encima de los 3.800 euros.
Con pocos terrenos para edificar en el centro, el Ayuntamiento, en manos de PNV y PSE, con el apoyo del PP, dará vía libre a la recalificación de los solares en los que tienen sus sedes empresariales Sener y Telefónica para que puedan, en un futuro, construir 149 pisos de lujo. La primera de ellas cuenta con una estratégica pastilla de más de 9.000 metros cuadrados en uno de los lugares más deseados de Las Arenas, la Avenida Zugazarte. La segunda dispone de dos suelos, uno en una zona residencial del primer barrio, junto a la estación de metro y la otra en el centro de Algorta.
Con el movimiento Sener podrá dar un uso residencial a 6.350 metros cuadrados y construir hasta 57 viviendas en una de las zonas más anheladas del municipio con pocos solares libres. El precio medio del metro cuadrado se dispara hasta los 6.000 euros. Ahora bien, a pesar de que la maniobra abre la puerta a su marcha del municipio, o al menos de este emblemático lugar, la empresa asegura que no tiene intención de abandonar sus instalaciones en Getxo, que albergan a un total de 651 personas. Sí que es cierto que Sener está construyendo unas nuevas instalaciones en el Parque Tecnológico de Zamudio, debido al crecimiento en personas, en proyectos y en su actividad industrial. Remarcan que a este edificio se trasladarán «únicamente las personas de Sener Aeroespacial, que representan un 28% de la plantilla». El resto – que suman hoy más de 460 profesionales de otras áreas (Energía, Mobility, Digital, Instalaciones Avanzadas) y de servicios corporativos – continuarán trabajando en Zugazarte.
La empresa tiene 8 años para aprovechar la recalificación, es el tiempo que le permite el Ayuntamiento, desde que se apruebe el nuevo planeamiento urbanístico, para edificar, según consta en las fichas urbanísticas de la actuación a las que ha tenido acceso EL CORREO. En pleno crecimiento y expansión de la empresa, las instalaciones del centro de Las Arenas se les quedan pequeñas, por eso, la institución local también pone sobre la mesa la posibilidad de que sigan desarrollándose a las afueras de Getxo, en el futuro polígono industrial de 14 hectáreas que se construirá en el barrio rural de Andra Mari y que estará en uso en aproxidamente cuatro años.
Telefónica, por su parte, podrá construir en dos ubicaciones. En el número 10 de Ibaigane de Las Arenas dispondrá de 7.400 metros cuadrados para 67 viviendas. En Algorta, mientras tanto, la empresa contará con 2.800 metros cuadrados para usos residenciales y 25 viviendas en la calle Gaztelumendi.
El Ayuntamiento defiende que dentro del futuro PGOU «se define una oferta de vivienda que da respuesta a las distintas demandas sociales y a todas las modalidades para que sean una realidad económicamente sostenible para las haciendas públicas y no trasladar pasivos a las generaciones futuras». La oposición lo critica. Tacha la operación de «especulación». EH Bildu habla de «pelotazo urbanístico» y denuncia que tiene como «objetivo seguir impulsando el negocio inmobiliario». «En Getxo tenemos un grave problema con la vivienda, con los precios por las nubes y con la juventud marchándose a otras localidades, mientras tanto se siguen impulsando promociones de viviendas de lujo», comenta Mikel Bildosa.
En su opinión, «es una oportunidad perdida porque el PGOU debería responder a las necesidades de los getxotarras como el acceso a una vivienda digna y no a otro tipo de intereses». Elkarrekin Podemos asegura que «todas las ciudades hacen esfuerzo para no alejar los centros de trabajo y aquí se va al revés, con vivienda libre a precios desorbitados». «Este PGOU esconde pelotazos urbanísticos, muy lucrativos para algunos, como el del Batzoki», añade Xabier Benito.
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