Una gestora madrileña compra Ballonti por 120 millones de euros
Rivoli Asset Management adquiere el centro comercial, que cuenta con 108 locales comerciales y recibe unos 6 millones de visitantes al año
La gestora madrileña Rivoli Asset Management ha adquirido el centro comercial Ballonti de Portugalete. La operación se ha cerrado por un valor cercano a los ... 120 millones de euros, según ha informado este lunes la consultora CBRE, una de las más importantes del mercado español. Se trata de la segunda vez en seis años que el inmueble cambia de manos. En 2019 fue adquirido por las firmas inmobiliarias Bilball Centre Investments, S. L. y Ballon Investments S. L., que acaban de transferir la propiedad a su nueva dueña.
Según destaca CBRE en un comunicado, la operación se enmarca «en un contexto de elevado interés por el sector retail en España, con una gran actividad y atractivo para los inversores». De hecho, Ballonti es el tercer centro comercial que adquiere Rivoli Asset Management en el último año, tras la compra de Xanadu y Moraleja Green, ambos ubicados en Madrid. Fuentes de la gestora madrileña señalan que el macrocentro de Ballonti exhibe una gran «solidez» como activo inmobiliario al estar «muy consolidado».
El 'mix' comercial del complejo es «muy equilibrado». Cuenta con 108 locales comerciales, con una ocupación del 98%. Allí están ubicadas firmas como Primark, Bershka, Lefties, Pull&Bear, Springfield, Stradivarius o Women's Secret. También dispone de una oferta de ocio familiar liderado por Odeon Multicines (que aterrizaron en Ballonti en abril de este año para coger el testigo de Dock39) y la bolera de 18 pistas Ozone Bowling, además de supermercados, restaurantes...
Ballonti recibe cada año en torno a seis millones de visitantes, lo que lo sitúa como uno de los centros comerciales más relevantes del País Vasco. Inaugurado en 2008, ocupa una superficie de 53.000 metros cuadrados. Según la nota hecha pública este lunes, su volumen de ventas ha experimentado un «crecimiento constante, alcanzando su mejor resultado en 2024.
Rivoli Asset Management fue fundada en 2018. Gestiona más de 90 activos por valor de más de 2.000 millones de euros, ubicados en Madrid, Barcelona y otras ciudades de España. La gestora está especializada en los sectores residencial, oficinas y comercial y cuenta entre sus clientes a grandes fondos de inversión como Blackstone, Henderson Park, Revcap e Inmark Asset Management.
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