¿Cuánto cuesta comprar un piso en cada barrio de Vitoria? ¿Dónde se compran más?

Según un balance elaborado por el Colegio de Registradores de la Propiedad que acaba de ratificar y hacer suyo el departamento de Vivienda del Gobierno vasco, la venta de viviendas en Vitoria se ha desplomado un 30% durante los meses de abril, mayo y junio. Y, sin embargo, el precio medio en vivienda libre se modera un 7,4% pero el precio medio por inmueble se sitúa ya en 224.957 euros.

Pero vayamos por partes. El coste por metro cuadrado suele ser una variable fidedigna de lo que cuesta hacerse con una casa. En la capital alavesa es en donde más se ha incrementado el precio del metro cuadrado, hasta situarse en 2.581. Se trata de un 12,6% interanual, por encima incluso de San Sebastián (5%) y Bilbao, con crecimiento negativo en el mismo periodo.

Si este indicador se analiza por barrios, las diferencias son importantes. Donde el metro cuadrado se ha disparado un 14% es en Aretzabaleta Gardelegi. Allí esta medida cuesta 4.035 euros, lo que la situa como la zona más cara de la ciudad. Le siguen en precio Desamparados (3.421 euros) y San Martín (3.231 euros el metro cuadrado).

En cuantro a las cifras por vivienda, el informe recoge importantes aumentos en zonas como Goikolarra o Ali-Gobeo (entre el 10% y el 12%), donde en los últimos meses se han comercializado unifamiliares y viviendas del alto standing. De hecho, el nuevo barrio del Sur presenta un precio por metro cuadrado por encima de los 4.000 euros, una cifra poco habitual en Vitoria. La clasificación eso sí varía en función del tamaño de la vivienda y Mendizorroza encabeza la lista con casas en venta de 550.000 euros de media.

Por el contrario, donde más bajaron fue en Zabalgana y Txagorritxu, con retrocesos del 6 y el 5% respectivamente. La zona más barata para comprar una vivienda es Desamparados el único lugar donde es posible comprar una casa por menos de 146.000 euros. Y es a pesar del incremento del precio por metro cuadrado anteriormenta apuntado.

Evidentemente, la adquisición de un piso en las zonas más caras de la ciudad no es apta para todos los bolsillos. Del total de 539 compraventas que se realizaron en la capital alavesa, Zalagana y Desamparados se sitúan en los puestos de cabeza: un total de 255 y 234, respectivamente. Les sigue de cerca adurza, con 213.

El barrio con el mayor aumento de pisos vendidos fue Ai-Gobeo, donde ser realizaron un 25% más de operaciones. En el lado contrario de la balanza se encuentranAbtxujo y Salburua, donde bajaron un 56% y un 31% respectivamente. Eso sí, en el barrio que se situa al borde del humedal se vendiron 155 pisos, mientras que en Abetxuko solo se cerraron 29.