El coste de la vivienda deja a Euskadi a la cola en hipotecas con un crecimiento del 10% en 2024
El importe necesario para comprar casa en País Vasco es el tercero más alto de España
La caída de los tipos de interés, el ahorro que muchas familias han venido guardando desde la pandemia y la fortaleza del empleo han disparado ... la compra de viviendas en otoño en Euskadi. El crecimiento en diciembre, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística este miércoles, ha sido de un 14% con la firma de 1.428 hipotecas que suma al del 27% de noviembre y al del 70% de octubre. En total, 2024 cerró con la concesión de 21.007 préstamos hipotecarios y un importe total de crédito de 3.339 millones. Un crecimiento de compraventas del 10,26%.
El dato demuestra una recuperación del sector, sí. Pero es de los más bajos de toda España. El crecimiento de las hipotecas en Euskadi es el cuarto por la cola de las 17 comunidades autónomas. Lideran esta evolución Galicia, con un 26%, seguida de Navarra con un 21% y La Rioja con un 19%.
Son el doble que el registrado por el mercado vasco. Y es que la barrera del precio hace mella. Euskadi es la tercera comunidad en la que más dinero hay que pedir prestado al banco para comprar una casa. Con una media en 2024 de 158.968 euros, la hipoteca vasca solo es superada por la de Madrid con 206.000 euros y por la de Baleares, impactada por el turismo de lujo, que asciende a 249.000 euros.
La estadística evidencia el problema de acceso a la vivienda que sufre el País Vasco. Los precios el pasado año de la vivienda usada subieron cerca de un 10% y la falta de suelo y de oferta complica la adquisición de este recurso que, además, encarece los alquileres.
En el conjunto del país, el sector ha reproducido también una fuerte recuperación en otoño animada por el abaratamiento de los créditos por la bajada de tipos de interés. En total, en España, la firma de hipotecas creció en 2024 un 11,2% tras un diciembre con un avance del 30%.
A cierre de 2024, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 3,25%, por debajo del 3,28% de noviembre. El plazo medio de los préstamos fue de 25 años.
Este tipo de interés medio del 3,25% es inferior al registrado a cierre de 2023, que fue del 3,33%, pero con él, se acumulan ya 20 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
El 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de diciembre a tipo variable, mientras que el 63,4% se firmaron a tipo fijo.
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