La Seguridad Social prepara rebajas del 15% para vender una decena de inmuebles en Bizkaia
El 80% de las subastas impulsadas por la Tesorería durante el año pasado en el territorio quedaron desiertas
La Tesoresería de la Seguridad Social tiene un patrimonio que le pesa y del que lleva tiempo tratando de desprenderse porque hay un montón de ... inmuebles sin uso que solo le generan gastos. En Bizkaia tiene lonjas, pisos y edificios enteros que han llegado a sus manos tras peripecias diversas: desde procedimientos para saldar deudas de empresas quebradas (esto ahora ya no se hace), hasta lugares donde había viejas oficinas de la entidad o edificios con viviendas de alquiler barato.
En 2024 salieron a subasta diez inmuebles en el territorio y sólo se adjudicaron dos. El resto de procesos, es decir, el 80%, quedaron desiertos. «Sobre todo cuesta mucho vender las lonjas», asume el director provincial de la Tesorería, Carmelo Rodríguez. El declive del comercio, salvo en las zonas más golosas de los centros urbanos, provoca esta pérdida de atractivo de los locales.
Menos problemas hay con los pisos. El pasado ejercicio se vendió bien el único que se puso en el mercado, un tercero en el número 25 de Juan de Ajuriaguerra, en Bilbao. «Teníamos la titularidad de todo el inmueble, tanto de las lonjas como de los pisos de renta baja; a medida que fueron perdiendo vigencia los alquileres, los hemos ido subastando y tienen buena salida», explica Rodríguez. De hecho, el vendido el año pasado fue adjudicado por 326.000 euros, 33.000 más que su precio de salida. Sin embargo, para este 2025 está prevista la subasta de un local en el mismo edificio en segunda convocatoria con una rebaja del 15%, a un precio de 250.000 euros.
A lo largo del presente ejercicio saldrán al mercado inmuebles hasta en tercera subasta, como en el número 9 de Iparraguirre, en Bilbao, y en Abadiño los números 1 y 3 de Trañapadura. Para estos y otros de los que no se lograron adjudicar en 2024 (algunos en Barakaldo y en Gernika) se solicitará a la Dirección General autorización para una rebaja del 15%, que es lo máximo que permite la normativa.
Cuatro plantas
Por relevancia y monto, la operación más importante que se está preparando es la de las dependencias que acogían los viejos juzgados de lo Social en Bombero Etxaniz, que ya antes de la pandemia trataron de venderse sin éxito. Están entre las plantas cuarta y octaba del edificio que acoge ahora el ambulatorio. Para darle salida a este inmueble jueva a favor el nuevo PGOU porque, dice Rodríguez, se abre la puerta a actividades privadas que lo hacen más interesante. «Hemos hecho una nueva tasación por 3,25 millones, que ahora valorarán en servicios centrales para fijar el precio definitivo». Además, la Tesorería está valorando si sacar al mercado la propiedad en su totalidad o si la divide en lotes, es decir, la vende por plantas, lo que retrasaría un poco más todo el proceso.
Este 2025 también saldrá la segunda subasta de la lonja del número 5 de General Eguía, que acogía oficinas de la Seguridad Social que fueron centralizadas en la Dirección Provincial. Lo mismo ocurrió con los locales de Julio Urquijo 11 y 13, que fueron adjudicados el año pasado por 626.000 euros.
¿Tienes una suscripción? Inicia sesión
