Los constructores plantean levantar pisos en los polígonos industriales de Vitoria

Portavoces de la patronal de la construcción Uneca se suman a SEA Empresas Alavesas, que ya ha iniciado contactos con las instituciones, y Fundación Vital para tratar de retener ese talento. En su caso, los constructores recuerdan que si las cosas no se tuercen y no llega otra crisis mundial, la industria alavesa va a necesitar más mano de obra al igual que el sector servicios. «Y siendo en muchos casos inmigrantes, puede ser necesario atenderles con el alquiler, al menos en un primer periodo y hasta que se produce el arraigo, acorde con unas rentas asequibles».

¿Cómo? Por ejemplo, plantean reducir los costes de edificación de las viviendas bien con ayudas específicas mediante una rebaja del precio del suelo siempre que el fin último sea dar respuesta a los trabajadores o que se les permita levantar bloques en suelos no residenciales (los hoteles se permiten en polígonos industriales). Y añaden a la lista «soluciones constructivas más eficientes», en alusión al desarrollo de los módulos prefabricados, y bonificaciones en impuestos, por el de construcciones.

SEA también estudia la promoción de fórmulas como el «cohousing» (viviendas colaborativas), casas del talento o «talent house» –formato adoptado ya en Donostia–, residencias ligadas a empresas, habilitar apartamentos en espacios sin uso o levantar bloques residenciales dignos en áreas próximas a los polígonos.

Respecto al número total de nuevas viviendas que se prevén en el Plan General, las cifras de Uneca difieren de las del equipo de gobierno PSE-PNV y Elkarrekin, formación que ha permitido con sus votos que el planeamiento salga adelante. Así, aseguran que esas 21.000 casas para las que aún hay suelo en la capital alavesa se reducirían a 15.000 «si aplicásemos el ratio normalmente utilizado en las promociones». Es decir, cree que los cálculos del Ayuntamiento están hechos cogiendo como referencia pisos más pequeños de los que demanda el mercado.

Si esto fuese así, a un ritmo de más de mil licencias al año, ese suelo urbanizable se agotaría en poco más de diez años. «Hay que tener en cuenta lo fácil que es desclasificar, pero lo difícil que es volver a generar suelo a la vista de los periodos de tramitación de los planes generales y sus modificaciones estructurales».

Además, recuerdan desde la patronal de la construcción que el Plan Territorial Parcial de Álava central en fase de aprobación provisional fija en 30.000 el límite de casas nuevas que caben en Vitoria. O sea, que hay holgura.

Y sobre el lema de la ciudad compacta, creen que esa apuesta por la rehabilitación de viviendas, «sobre todo en los barrios más céntricos, como fuente alternativa de la oferta, no tiene en cuenta que esas casas no pueden sustituir a las de obra nueva por las características de las viviendas demandadas por jóvenes y unidades familiares de nueva creación». Se refieren claro está a su tamaño y a la carestía.t