Adif descarta sumar sus parcelas de Ronda a la oferta de terrenos a la venta en la zona
La empresa cuenta con más de 2.900 metros cuadrados en tres puntos que ya intentó subastar en 2016 y que ofertó en su página web
El desarrollo urbanístico de la ampliación de Ronda del Ferrocarril sigue avanzando, pero lo hace incorporando servicios no viviendas. La construcción no ha resurgido desde ... la crisis del ladrillo en una zona en la que no se ha vuelto a ver una grúa. Los proyectos desarrollados se han enfocado a crear edificios dotacionales, como el del Ecyl, o comerciales, como Lupa o McDonalds; mientras que las parcelas reservadas para viviendas siguen libres y no parece que se vayan a ocupar a corto plazo.
Entre ellas están tres que Adif tiene en esa zona y que ahora mismo, ni siquiera se plantea ofrecerlas en el mercado inmobiliario, después de fracasar en intentos anteriores - del primero de ellos hace ya siete años-. La empresa pública reconoce que, actualmente, «no están a la venta» y alude a «cuestiones de confidencialidad» para no ofrecer información pública sobre «posibles contactos» con promotores u otras decisiones que se puedan valorar a futuro.
Sí aclaran que, en todo caso, «el proceso normal de venta sería la subasta», como se planteó en su momento; aunque también se dejan abiertas otras opciones porque son conscientes de que «la ley permite excepciones». Concretamente, en ese entorno de la ciudad, Adif cuenta con 742 metros de una parcela para VPO en el entorno de las calles Ricardo Barrio y Miguel Giral, valorada en 126.000; otra de 2.135 metros cuadrados de uso residencial emplazados entre la Ronda y las citadas Ricardo Barrio y Miguel Giral, valorada en 2,2 millones de euros, en la que se pueden construir 50 viviendas en edificios de 5 plantas más la baja; y una tercera de 296 metros cuadrados de suelo urbano residencial de otro proindiviso (60,78% del total de la superficie), por la que en su momento pedía 172.000 euros.
En ese mismo entorno, varias inmobiliarias ofertan al menos cuatro terrenos disponibles para levantar viviendas
Más opciones
Pero sí que otros titulares están intentando vender otras parcelas próximas destinadas a la construcción de viviendas. Varias inmobiliarias ofertan en sus portales web un terreno de 2.135 metros.
También se oferta por 835.000 euros otro terreno de 326 metros cuadrados entre República Argentina y Altamira, próximo al Lidl, que podría albergar 12 pisos. Alguna otra empresa tiene a la venta de manera conjunta un bloque de cuatro parcelas sobre el que no ofrece precio en su web y que es necesario pedir haciendo una consulta directa a través del portal de internet.
En ese entorno, entre Federico García Lorca, Altamira y Rafael Alberti, también está a la venta otro solar de 387 metros cuadrados por 445.000 euros para la promoción de 15 viviendas con garaje y trastero y locales comerciales. En ese entorno, en José Trueba próxima a Altamira, también se oferta otro de 378 metros por 450.400 euros.
En total, el importe de las parcelas que se encuentran a la venta rondan los cuatro millones de euros. Y a esos, en caso de ponerse las que son de titularidad de la empresa pública habría que sumar 2,4 millones más, si se mantiene el precio por el que salieron a la venta en 2016 y el que se fijó durante el año que se ofertaron a través de la página web de Adif. Entres las que están a la venta y las de la entidad estatal el valor del terreno urbanizable supera los seis millones.
¿Tienes una suscripción? Inicia sesión
