El fondo inversor ASG pone a la venta el centro comercial Zubiarte
Zubiarte continúa acaparando los focos comerciales. Si la semana pasada portavoces sindicales de Inditex confirmaban la inminente marcha de Zara del centro de Abandoibarra, que ... llevará a cabo el próximo 29 de febrero, el fondo inversor ASG (antes Activum SG), propietario de las instalaciones, busca comprador ahora para el macrocomplejo bilbaíno, que ha salido a la venta en un pack que incluye otras dos grandes superficies: el Som Multiespai de Barcelona y el de Ruta de la Plata en Cáceres.
Los tres inmuebles están valorados en unos 150 millones de euros, aunque los propietarios han evitado concretar el precio de cada uno por separado.
Sí parece evidente, por el contrario, el objetivo de una operación con la que la gestora de fondos internacional perseguiría «hacer caja», según expertos del sector, aprovechando el repunte de la actividad inversora en el mercado inmobiliario. De los tres centros, los únicos que el fondo con sede en Jersey tiene actualmente en España, Zubiarte es el segundo en tamaño, con más de 22.000 metros cuadrados.
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Responsables de Zubiarte confirmaron el pasado jueves a este periódico la «buena marcha» de las instalaciones, con más de 45 firmas comerciales de moda, belleza, restauración, ocio, alimentación y tecnología. Operan enseñas como Primor, Mango, H&M, Media Markt e Ikea. El centro, que echó a andar hace 20 años, solo tiene disponibles dos locales en estos momentos, aunque ya tiene comprometido su alquiler a nuevos inquilinos. Cree que tampoco tardará mucho en encontrar sustitutos para remplazar a Zara.
Los cambios de propiedad de los grandes centros comerciales son habituales en busca de una mayor rentabilidad
Pérdida de protagonismo
Pese a haber copado un gran protagonismo en España, ASG ha ido desprendiéndose de sus activos, todos localizados en la comunidad de Madrid. En 2020 vendió el macrocomplejo Espacio Torrelodones y al año siguiente traspasó el Sexta Avenida, situado en el distrito de Moncloa. En 2017 vendió el famoso Mercado Fuencarral, ocupado por un Decathlon, a AEW por 50 millones de euros.
Los cambios de titularidad de los centros comerciales son habituales en este segmento. ASG se hizo con la propiedad de Zubiarte a principios de 2016, hasta entonces en manos de Sonae Sierre, dueño del Max Center. Bilbondo, el primer parque comercial levantado en Bizkaia con más de 40.000 metros cuadrados, ha cambiado de manos en cuatro ocasiones desde su apertura, en 1990.
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