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Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco da la razón a Kutxabank frente al Ayuntamiento y obliga al departamento de Urbanismo a ... pagar a la entidad financiera 408.132 euros por unos terrenos de su propiedad en el entorno de Lasarte que se expropiaron para hacer las obras del plan antirriadas de los ríos del Sur. Es decir, para la balsa de Larragorri y el resto de conducciones que mitigan las avenidas de los ríos Batán y Zapardiel a su entrada por Vitoria.
Kutxabank era propietaria en la zona, entre Aretxabaleta y la facultad de Ciencias del Deporte, de varios solares que ocupaban 68.665 metros cuadrados y que eran necesarios para acometer una obra de las consideradas de interés general en la que URA ha invertido 6,3 millones de euros. También se ocuparon 12.767 metros de terreno pertenecientes a la inmobiliaria Zadure. En septiembre de 2021, el Ayuntamiento abrió el proceso de expropiación y ese año reservó en su cuenta de suelo 250.000 euros para estos trámites, aunque no había una cifra cerrada.
Kutxabank no aceptó el justiprecio marcado por el Ayuntamiento y recurrió a los tribunales. El 18 de septiembre de 2024 la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco le dio la razón y dictó que el Ayuntamiento le entregue esos más de 400.000 euros. Y este asunto se trató ayer en la Junta de Gobierno local.
La Caja Vital se hizo con solares en Lasarte a finales del siglo pasado, cuando se contemplaba la expansión de Vitoria por el Sur y parecía posible la edificación de viviendas en la zona, considerada una de las más cotizadas de Vitoria. Pero el plan se desechó. Además de la existencia de unas graveras abandonadas con suelos contaminados, se trataba de un área inundable. Antes de esto, su mantenimiento como suelo rural había llevado a agrios enfrentamientos a los alcaldes de la ciudad –Cuerda y Alonso– con los gestores de la Caja, partidarios de levantar viviendas e incluso con el Gobierno vasco. El entonces consejero de Vivienda, Javier Madrazo, llegó a diseñar un barrio.
Estos terrenos sobre los que se levanta la balsa de Larragorri eran claves para una intervención fundamental en los ríos del Sur y para el cierre del Anillo Verde. Y es que antes de actuar el Ayuntamiento debe entregar los terrenos. En ese proceso está ahora en el entorno de Asteguieta, donde tiene problemas para conseguir los suelos necesarios para empezar la fase IV del plan antirriadas del Zadorra.
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