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El lehendakari, Imanol Pradales, ha anunciado este miércoles en la primera reunión del Foro de Urbanismo de Euskadi, un espacio de debate contemplado en el Pacto Social por la Vivienda que busca agilizar de «manera conjunta y participativa» la gestión de los suelos para la construcción de más VPO ... , que las dos líneas de avales para facilitar a los menores de 40 años la compra o alquiler de una vivienda estarán disponibles en el «mes de junio».
El objetivo de la medida, impulsada por el Departamento de Hacienda, es, en el caso de la compraventa, avalar el importe que las entidades bancarias no llegan a financiar (normalmente es el 20% del precio del inmueble). Mientras tanto, para los arrendamientos, el Gobierno vasco «firmará convenios con entidades financieras» con el fin de facilitar el pago de «los primeros gastos del alquiler», como pueden ser las fianzas. Con esta nueva línea, el Ejecutivo podrá por tanto fiar los créditos bancarios que los jóvenes puedan llegar a solicitar para hacer frente al desembolso que implica la emancipación. «Sabemos que estas medidas que hoy presentamos no serán suficientes, pero también tenemos claro que serán parte de la solución», ha asegurado el lehendakari.
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Entre las acciones planteadas para abordar el reto de la falta de vivienda asequible en el País Vasco, Pradales también ha remarcado que «en las próximas semanas», el Departamento de Vivienda firmará un acuerdo con Eudel para la creación de «una gran reserva de suelo público», la «movilización» de los terrenos que ya estén calificados y la segregación de antiguos domicilios con mucha superficie. Según datos oficiales, en Euskadi hay terrenos calificados para levantar 75.000 VPO. Y el pacto lo que impulsará es que las operaciones urbanísticas lleguen a conveniarse con los ayuntamientos para que dejen de estar congeladas.
El primer plenario del Foro de Urbanismo, celebrado en el Palacio Euskalduna, también ha sido inaugurado por el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, y ha contado con la participación de decenas de expertos. Además de responsables del Gobierno vasco y de distintos ayuntamientos, han acudido a la jornada, celebrada a puerta cerrada, colectivos vecinales, asociaciones y especialistas del sector privado. Durante su intervención, Itxaso ha insistido en la «necesidad» de «acelerar los tiempos para superar el déficit de oferta» que se sitúa en las «1.500 viviendas anuales». «No podemos permitir que una generación colapse por nuestra incapacidad de actuar con celeridad», ha lanzado.
El consejero ha recalcado que «los prejuicios ideológicos, la unilateralidad o el mero voluntarismo buenista no nos ayudarán a superar la actual crisis de vivienda». Ha pedido hacer un «ejercicio» para «simplificar procesos» y «primar el derecho a un hogar por encima del negocio». «No se trata de desregular o eliminar garantías, pero la gestión del suelo debe estar al servicio de una emergencia habitacional como la que vivimos. No resulta muy edificante el hecho de que la redacción y aprobación de un PGOU demore más tiempo que la aprobación de normas como la Constitución española», ha remarcado.
Conscientes de que la vivienda «necesita cambios», el consejero de Vivienda ha presentado ante los agentes implicados las tres mesas de trabajo que conforma este foro profesional. La primera: revisar la Ley del Suelo de 2006 y analizar los efectos de la misma en los últimos veinte años. «Debemos abordar la cuestión del complejo entramado burocrático, con exigencias y requisitos duplicados en muchos casos, que multiplica informes, alarga plazos y dilata más allá de lo razonable el desarrollo de los suelos», añadió.
Por otro lado, ha planteado avanzar hacia la industrialización del sector. La finalidad de esta mesa es analizar la manera de introducir la «innovación tecnológica» en los procesos de construcción para aumentar la «eficiencia». Y por último ha lanzado la necesidad de incorporar «mecanismos de cofinanciación» ante la imposibilidad de hacer frente a la enorme demanda (en Etxebide ya hay casi 99.000 personas inscritas a la espera de un piso) solo con fondos públicos. «Hay que implicar a la iniciativa privada y buscar otras fuentes de financiación, como por ejemplo el Banco Europeo de Inversiones, que ha anunciado la voluntad de acompañar a las ciudades que quieren ampliar su parque público».
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