Pinchazo inmobiliario

El mercado inmobiliario empieza a manifestar con nitidez el negativo impacto de la escalada de los tipos. La venta de viviendas cayó en Euskadi un ... 9,1% en marzo, según acaba de publicar el INE. Se trata de su tercer descenso consecutivo, que es fruto de la fatal combinación entre una reducida oferta, que presiona al alza los precios, y unas cuotas hipotecarias a interés variable disparadas hasta un 50% anual por el vertiginoso ascenso del euríbor, lo que, pese al buen comportamiento del empleo, supone un factor disuasivo para unas familias que acumulan una notable pérdida de poder de compra por la inflación. El problema es que el endurecimiento de la política monetaria del BCE aún no ha tocado techo, si bien parece próximo a hacerlo, y que el objetivo de rebajar el IPC de la Eurozona hasta el 2% -ahora está en el 7%- augura un largo periodo de tipos en los niveles actuales o algo superiores. Una situación que en nada beneficia las transacciones en el sector. Mientras tanto, persiste la sostenida carestía de los alquileres por el desajuste entre los escasos pisos disponibles y la alta demanda, una ecuación que pondrá a prueba la eficacia en este ámbito de la Ley de Vivienda.