Intentan relanzar la primera promoción de pisos de Zorrozaurre, parada desde mayo

La comercialización y gestión de estos inmuebles protegidos de iniciativa privada está en manos de Jaureguizar desde hace casi cinco años. Esta misma sociedad también promueve otros 233 pisos de precio tasado (VPT) dentro de la propia isla, en una parcela aledaña. No obstante, esta última promoción ha echado a andar recientemente y por ahora todo avanza con aparente normalidad.

Los problemas para rematar los tres edificios protegidos encargados por 'Residencial Punta Norte RZ13 - Coop' (así se llama la cooperativa) comenzaron, al parecer, esta primavera. Los pisos están todos vendidos y el tajo, que arrancó en abril de 2021, se encuentra bastante avanzado. De hecho, se calcula que más del 80% de la promoción está finalizada. Uno de los bloques cuenta con la fachada prácticamente terminada, mientras que los otros dos disponen de la estructura de hormigón, pero están llenos de andamios, a la espera de ejecutar el recubrimiento, parte de los interiores y los acabados.

Pero ¿por qué se han paralizado las obras de la primera promoción residencial de Zorrozaurre? Jaureguizar lo explica de la siguiente forma: «Esta obra y el minucioso estudio de sus costes, se fijaron en un escenario radicalmente distinto al actual», advierten. «Desde las previsiones iniciales hasta ahora los costes de construcción y de la energía están sufriendo una escalada de precios sin precedentes y extraordinaria, especialmente durante el último año cuando la volatilidad de los precios de los materiales ha alcanzado niveles nunca vistos hasta ahora».

La firma inmobiliaria insiste en que «lo que sucede en esta promoción es lo que de manera generalizada está pasando actualmente en el sector de la construcción en España, afectado por los problemas de desabastecimiento y la escasez de materias primas provocados por las tensiones en la cadena de suministro y acentuados con la guerra de Ucrania». Y añade «en el momento en el que se inició el proyecto, todas estas circunstancias sobrevenidas eran imposibles de prever».

Es decir, se necesita más dinero para sacar adelante el proyecto. Y en esto se está trabajando. «Nuestra voluntad siempre ha sido la de continuar con los trabajos y, por supuesto, velar por los intereses de los socios cooperativistas», apuntan desde Jaureguizar. «Durante todo este tiempo se ha estado trabajando para tratar de adecuar los plazos y el presupuesto dentro del marco que rige el contrato y que se ajustaran a la realidad que ahora es necesario afrontar, siempre con la firme intención de llegar a un acuerdo que beneficie a todas las partes y que, ante todo, nos permita alcanzar nuestro principal objetivo, que no es otro que finalizar la obra y entregar así las viviendas a sus compradores», concluyen. Al parecer, hay un principio de entendimiento para relanzar el plan. Restaría formalizarlo sobre el papel, según las fuentes consultadas. Una vez esto se materialice, la obra volvería a coger un ritmo adecuado para acabar cuando antes la promoción.

El proyecto de Zorrozaurre no es el único impulsado por una cooperativa en Bilbao que pasa o ha pasado por dificultades en los últimos tiempos. Los compradores de la quinta torre de Garellano, por ejemplo, se vieron obligados a inyectar 30.000 euros adicionales para relanzar su proyecto. Se da la circunstancia de que tanto ese rascacielos como este desarrollo residencial de Zorrozaurre estaban a cargo de dos compañías (la citada Jaureguizar y Construcciones Urrutia) del mismo grupo empresarial (Urbas).