Un bloque de once viviendas y 28 garajes rematará la calle Francia diez años después

La construcción del nuevo edificio rematará esta manzana de la céntrica calle, que marca una especie de frontera entre el Casco Medieval y el Ensanche. Sin embargo, el bloque no sólo albergará viviendas, sino que contará con una importante oferta de aparcamiento para los vecinos de este mismo inmueble y su entorno. En concreto, el proyecto tiene capacidad y autorización para crear 28 plazas de parking, lo que implica una proporción de algo más de 2,5 huecos por piso. Se distribuirán a partes iguales entre la planta baja y el sótano del edificio.

Es más que probable que no tarden en hallar una importante demanda, ya que el inmueble se sitúa a sólo un paso del centro de Vitoria y en una vía fronteriza de la futura Zona de Bajas Emisiones (ZBE), que impedirá la entrada de coches a la 'almendra' y varias calles del centro salvo autorización expresa a partir de este mismo año. No hay que olvidar, además, que las plazas de aparcamiento, tanto en superficie como subterráneas, escasean en el entorno del Casco Viejo por su configuración antigua.

Los once pisos que se proyectan contarán con una superficie total de entre 65 y 94,5 metros cuadrados; es decir, en principio, serán de entre una y hasta tres habitaciones. Además, las viviendas contarán con once trasteros, uno por piso. A pesar de que los trabajos aún no han arrancado la licencia está otorgada y «en plazo» de ejecución.

Con este proyecto, la calle Francia se verá colmatada en esa manzana y se despedirá de la imagen poco atractiva que se remonta a diez años atrás. Desde entonces, sólo la presencia una especie de fachada hueca esconde el vacío que dejó en su día un inmueble de tres alturas. A pesar de que se trata de una parcela estrecha y encajada entre otros dos edificios, su vacío se hace notar al encontrarse en una ubicación céntrica y junto a otra fachada cubierta con una lona al menos desde 2015.

Pese a ser uno de los pocos espacios libres que existen en esta céntrica zona, se trata de una área que pide a gritos una renovación desde hace años. No sólo por esta reconstrucción. A sólo un paso de esta parcela se encuentra la plaza del Hospital, en la esquina con la Avenida Santiago, que busca una salida tras varios años de deterioro. Los propietarios pidieron el pasado año al Ayuntamiento aumentar la altura de los edificios, precisamente para alinearlos con la Avenida de Santiago.

Sin embargo, el Consistorio considera excesiva esta solución y plantea conceder cuatro alturas más ático. En la actualidad cuenta con dos. De esta forma, los edificios de la plaza alinearán su altura con el número 4 de la calle Francia. La propuesta se encuentra a la espera de recibir el visto bueno municipal definitivo con la respuesta a las alegaciones del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Sin embargo, el Consistorio ve a priori razonable esta opción, ya que prácticamente todos los edificios de esta céntrica vía mantienen una altura similar, de entre tres y cuatro plantas (también lo hará el futuro bloque del número 13).

La propuesta de la plaza del Hospital se llevaría a cabo a través de un Plan Especial en toda la manzana, que incluiría el número 2 de la calle Francia y los portales 2, 3 y 4 de la Plaza del Hospital. En total, podrán construirse hasta 50 pisos, frente a los 65 que solicitaban los propietarios. El movimiento permite así ampliar el número de viviendas para tratar de costear la rehabilitación de los edificios. Eso sí, la Plaza del Hospital cuenta con el condicionante de tener una protección de fachada, que se deberá respetar incluso a pesar de incrementar la altura del inmueble.