Política de vivienda con límites

La ministra recordó que los alquileres de temporada y los inmuebles para estancias vacacionales están tensionando el mercado al generar un alza de precios. Una evidencia indiscutible, pero que necesita de un abordaje legal cuidadoso, lo más alejado posible de las meras consignas. Parece razonable que las comunidades de propietarios puedan vetar el uso turístico de las viviendas que las integran. Pero el ejercicio pautado de ese derecho inducirá, con toda seguridad, efectos que no siempre serán propicios al interés común, a la evolución del entorno urbano y al conjunto de la economía. Y sin perder de vista que su fuerza disuasoria bien podría estimular la adquisición completa de edificios residenciales para darles la utilidad que se pretende acotar.

Es de suponer que el ministerio contempla no solo la prolija casuística que se da en nuestro país, sino que prevé los múltiples escenarios a que puede dar lugar el real decreto en preparación. Pero, además de la imprescindible sintonía que el Gobierno ha de lograr con las autonomías y las administraciones locales más directamente afectadas, no sería buena idea que concibiera las medidas anunciadas ahora como si, ya de entrada, tuviesen que ir contra el sector. Siempre será más prudente y provechoso que trate de conciliar aspiraciones limitando la limitación. Y en cualquier caso, es inexcusable que la normativa fije una metodología solvente de evaluación de sus efectos para su eventual corrección.