El euríbor repunta al 2,5% pero las hipotecas siguen abaratándose
Los expertos consideran que se trata de un bache y no de un cambio de tendencia ya que esperan nuevos recortes de tipos
El euríbor repuntó en enero por primera vez en nueve meses al situarse en el 2,525% frente al 2,46% de diciembre. Pero este ... aumento no parece indicar un cambio de tendencia a tenor del mensaje que envió este jueves el Banco Central Europeo (BCE), tras anunciar el quinto recorte de tipos en este ciclo y anticipar que los continuará rebajando. Además, si se compara con la tasa que había el año anterior, del 3,6%, los titulares de una hipoteca a tipo variable seguirán disfrutando de una importante rebaja en sus cuotas mensuales.
Así, para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor y un diferencial del 1%, los titulares ahorrarán unos 90 euros mensuales -casi 1.100 al año- porque su cuota descenderá desde los 843 a los 753 euros. Si la revisión es semestral también tendrán un recorte de entorno a 83 euros porque en julio el indicador hipotecario estaba en el 3,5%.
La causa de que el euríbor haya repuntado se explica en gran medida por las dudas sobre cómo iban a influir en el BCE el repunte de la inflación y la llegada de Trump a la Casa Blanca. Pero en su comparecencia del jueves la presidenta del organismo, Christine Lagarde, dejó claro que sigue apostando por las rebajas de tipos ante la debilidad económica de las dos grandes economías del euro, Alemania y Francia. «No estamos en tipos neutrales, aunque estamos cerca. Seguimos en territorio restrictivo por lo que no hemos discutido cuándo dejar de reducir los tipos», apuntó. Y unos días antes lanzó ese mismo mensaje en el Foro Económico Mundial celebrado en Davos, donde aseguró que los tipos «tienen una dirección muy clara: hacia abajo».
De hecho, tras el discurso de Lagarde, el euríbor bajó el jueves en su cotización diaria 12 milésimas hasta 2,519%. De esta forma todo parece indicar que la tendencia bajista se va a mantener. «No hay razón para preocuparse. Es normal que este indicador fluctúe y registre pequeñas subidas y bajadas en sus medias mensuales. No obstante, la tendencia que actualmente en la evolución sigue siendo a la baja», señala Simone Colombelli, director de hipotecas del comparador iAhorro.
En este contexto, los bancos siguen apretando en su batalla por captar hipotecas en un momento de fuerte recuperación del mercado de compraventa de vivienda ante la escasez de oferta y pese a la escalada de precios. De hecho, las estadísticas publicadas el pasado viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) son rotundas: las firmas de pólizas en Euskadi crecieron un 44% en septiembre, octubre y noviembre respecto al mismo periodo del año anterior.
El escenario es positivo y la banca aprovecha para atraer clientes con el gancho de mejores ofertas a tipo fijo. El 62% de las hipotecas concedidas en noviembre en España fueron constituidas con esta modalidad. «Ahora mismo estamos viendo ya muy buenas ofertas, hipotecas fijas con tipos de interés para los 30 años que rondan el 2,2% y el 2,1% TIN», apunta Colombelli.
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