FACUA denuncia a tres inmobiliarias de Bilbao por cobrar honorarios a inquilinos

FACUA-Consumidores en Acción ha denunciado a tres inmobiliarias de Bilbao por cobrar honorarios o gastos de gestión o comisión a inquilinos de pisos de alquiler. La entidad ha interpuesto en total 31 denuncias en junio tras un muestreo que incluye a 114 agencias de 11 ciudades: Bilbao, Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Palma de Mallorca, Santiago de Compostela, Toledo, Salamanca, Valladolid y Zaragoza. Además, se encuentra ya ultimando su ampliación de denuncias contra quienes infringen la nueva ley de vivienda. Según su estudio, cuatro de cada diez inmobiliarias analizadas incumplen la prohibición de cobrar honorarios o gastos de gestión a los inquilinos. 47 (el 41%) siguen informando a las personas que buscan piso de que, en caso de que firmen el contrato de arrendamiento, se les cobrará una cantidad en conceptos tales como «honorarios», «gastos de gestión» o «comisión».

Y todo ello pese a que desde finales de mayo, la entrada en vigor de la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda introdujo una modificación en el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, que «ahora incluye que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador». Esta nueva prohibición, además, ha hecho que algunas agencias recurran a «diferentes trucos o argucias para enmascarar que siguen cargando estos gastos a los futuros inquilinos», ha advertido la asociación.

En su rastreo, FACUA ha detectado inmobiliarias que mencionan la realización de un «estudio de viabilidad y solvencia económica» del inquilino sin que este lo ha pedido, mientras que otras «usan anglicismos para referirse a estos honorarios, como 'fee', que significa literalmente cuota, o dicen que se cobran por servicios prestados al arrendatario pero que no detallan». De forma habitual, ha indicado FACUA, las agencias suelen pedir una mensualidad de la renta de la vivienda en cuestión, pero también hay quienes cobran una cuota fija, o el 10% de una anualidad del alquiler.

Según el análisis, Madrid y Palma de Mallorca son las ciudades con mayor grado de incumplimiento por parte de las inmobiliarias, ya que tres de cada cuatro agencias «se saltan la normativa y pretenden seguir cargando dichos gastos a los usuarios que buscan vivienda de alquiler». La asociación espera que los gobiernos autonómicos tomen cartas en el asunto. Recuerda a aquellos que se vean obligados a pagar este concepto para no perder la oportunidad de alquilar el piso que pidan factura independiente por el concepto abonado, o que hagan el abono por transferencia indicando el concepto y que una vez firmado el contrato, soliciten el reembolso. Si les es denegado, pueden recurrir a la vía judicial. Al tratarse de una reclamación que, por regla general, no superaría los 2.000 euros, pueden hacerlo sin necesidad de procurador y abogado.

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