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El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) acaba de admitir a trámite un recurso interpuesto por dos empresarios contra la nueva normativa de ... Getxo que veta la implantación de viviendas turísticas en el Puerto Viejo. Los dos promotores, que cuentan con un establecimiento de apartamentos en la zona, han pedido a los jueces que tumben estas restricciones por considerarlas «desproporcionadas» y «no justificadas». El cambio en la regulación fue aprobado por el pleno del Ayuntamiento de Getxo el pasado mes de julio, en un intento de frenar la expansión de estos negocios y de preservar un área de la localidad de la margen derecha que está considerada conjunto monumental en la categoría de Bien Cultural por el Gobierno vasco.
2024 fue un año clave para este sector en Getxo. Un estudio municipal concluyó que las viviendas turísticas se habían disparado en solo 10 meses, pasando de poco más de 200 a 689 censadas. Un incremento que también ha sido percibido por los vecinos. Un grupo de residentes del Puerto Viejo se está movilizando para denunciar que la implantación de estos pisos encarece los alquileres y supone un problema. No obstante, este colectivo ha reconocido que, por ahora, no se han dado conflictos de convivencia. Las limitaciones y regulación impuesta por el Ayuntamiento afecta a todo el municipio, pero es especialmente intensa en el frente costero.
Los empresarios que han interpuesto el recurso consideran que un ayuntamiento no puede prohibir totalmente la instalación de viviendas turísticas en un determinado barrio. Al menos, no lo pueden hacer si no lo justifican debidamente, advierten. «En nuestra opinión, no está suficientemente argumentado en este caso. Es un veto que no se basa en informes técnicos o datos objetivos», apuntan.
Estas restricciones, advierten, podrían dar lugar a un expediente por parte de las autoridades que regulan la libre competencia. «Prohibir de esta forma atenta contra la legislación en este ámbito».
Los dos promotores señalan también que algunos proyectos del sector turístico han contribuido a recuperar inmuebles que «se caían a cachos». «Ahora hay edificios que lucen muy bien. Quizás habría que tomar otro tipo de medidas para fomentar el alquiler o preguntarse por qué hay tantas casas vacías en la zona». Los jueces tendrán ahora que dictaminar si la nueva normativa se ajusta a derecho o es ilegal.
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