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Mirari Artime
Miércoles, 22 de enero 2025, 15:53
El plan especial para dotar a Lekeitio de 60 pisos sociales –de los que 30 serán tasados– contempla construir tres bloques de cinco plantas, a ... razón de veinte viviendas en cada edificio. Los inmuebles, que tendrán dimensiones similares y aparcamiento comunitario, contarán con porches en los accesos a los portales y generarán lo que se conoce como espacios de 'manzanas abiertas' que busca un equilibrio entre el área edificada y los espacios libres.
«Se han analizado cinco alternativas y se ha seleccionado la que menor intrusión visual genera y mejor calidad de espacios libres propone», según se recoge en el documento que el Ayuntamiento ha remitido tanto al Gobierno vasco como a Costas para recibir el visto bueno definitivo.
La medida forma parte de los trámites necesarios para la puesta en marcha de una de las principales actuaciones urbanísticas que se desarrollará en la villa turística en la zona de Karabia, en cerca de 6.400 metros cuadrados situados en la parte trasera del edificio de Telefónica, a la salida del municipio en dirección a Gernika.
El siguiente paso será el de la redacción de los proyectos de reparcelación, para urbanizar el espacio y la posterior edificación que correrán a cargo del Ejecutivo autónomo tal y como se recoge en el acuerdo suscrito entre las dos administraciones. De esta manera, se persigue atender la elevada demanda de pisos, sobre todo de gente joven, existente en la localidad.
El plan de actuación diseñado también incluye la creación de zonas verdes, para las que se reservan 2.920 metros cuadrados y espacios libres –que en todo caso serán itinerarios accesibles– así como la adaptación de las conexiones viarias.
En este sentido, la opción elegida prioriza la conexión con el resto del núcleo urbano a través de la rotonda existente y la creación de un vial principal en la nueva urbanización. «También se genera una reserva de suelo para eventuales acciones futuras destinadas a plazas de aparcamiento en superficie», detalla el documento.
Aunque el plan destaca que los datos económicos que recoge deberán ajustarse con posterioridad, estima que los costes de la construcción rondará los 8,4 millones de euros. Los gastos de urbanización, por su parte, superarán ligeramente los 760.700 euros.
El documento también evalúa los efectos ambientales previsibles, identificando impactos sobre el agua, suelo, aire, así como sobre la vegetación, paisaje, y medio humano. Se proponen medidas protectoras y correctoras para minimizar esas incidencias, un manual de buenas prácticas, medidas específicas para la gestión de residuos y un plan de seguimiento ambiental.
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