Bilbao se coloca a la cabeza de las ciudades más restrictivas con los pisos turísticos

Bilbao es -junto a Getxo- el municipio pionero en Euskadi en plantear una legislación tan restrictiva contra los pisos turísticos, pues a los que soliciten una licencia en los barrios del centro les obligará a tener un acceso independiente desde la calle. Esto hace imposible que en la mayoría de edificios se implante esta actividad y, por lo tanto, que haya más viviendas susceptibles de salir al mercado. La otra gran ciudad vasca que lleva tiempo dándole vueltas a cómo regular el fenómeno es San Sebastián, que hace tres años aprobó una moratoria a la concesión de licencias mientras repiensa qué modificaciones introduce en sus planes urbanísticos.

Sin embargo, más allá de las fronteras vascas los municipios que han endurecido su normativa contra los pisos turísticos se cuentan por decenas. El caso más significativo es el de Barcelona, donde su alcalde, Jaume Collboni, se ha propuesto eliminar para 2028 los más de 10.000 pisos turísticos que hay en la ciudad.

¿Y por qué la capital catalana puede tomar una medida así mientras la ordenanza de Bilbao no tiene efectos retroactivos? Pues porque en Cataluña las licencias caducan cada cinco años y después el Ejecutivo local puede decidir si renovarlas o no. Fuentes del Gobierno vasco confirman que en la redacción de la nueva ley de Turismo en la que trabajan estudiarán si introducir una medida similar, que en Bilbao afectaría a los 1.362 pisos que ya tienen licencia para operar, cantidad que no ha crecido desde que en octubre se aprobó una moratoria.

El Ayuntamiento de Madrid, preocupado porque cada vez menos madrileños vivan en la ciudad, está preparando una reforma de los planes urbanísticos que apunta en una dirección similar a la de Bilbao. Prohibirá los pisos turísticos en los edificios residenciales del centro, mientras al resto les obligará a tener un acceso independiente. Sevilla, por su parte, ha optado por no conceder más licencias en los barrios en los que estos pisos supongan el 10% de camas (lo implica que no haya más concesiones en el centro). Una medida idéntica a la tomada por Canarias, mientras en los municipios con más turistas de Baleares están prohibidos.