El Gobierno vasco avalará la compra de viviendas de hasta 340.000 euros

El Gobierno vasco ha publicado un primer borrador de decreto, documento que recoge los requisitos que deberán cumplir aquellos que estén interesados en acceder al programa. Aunque hasta la aprobación definitiva se podrán acometer modificaciones, la primera novedad es que el valor de la vivienda, excluyendo los gastos e impuestos adicionales, no podrá superar los 340.000 euros, sin importar si es de obra nueva o de segunda mano.

El escrito, firmado por el lehendakari, Imanol Pradales, revela que el Instituto Vasco de Finanzas (IVF) concederá un «importe máximo de avales» de hasta 144 millones de euros y se llevarán a cabo convenios con entidades financieras interesadas, a las que no se les aplicará comisión. Además, los ingresos anuales de los beneficiarios no podrán superar los 50.400 euros, si la vivienda la adquiere una única persona, o los 86.400, si hay dos compradores.

Sólo se avalará la adquisición de una primera vivienda, siempre y cuando esté ubicada en Euskadi y los solicitantes hayan vivido al menos dos de los últimos cinco años en alguna localidad de la comunidad autónoma. El Gobierno vasco plantea esta línea de acción como «parte de la solución» de una crisis residencial que afecta incluso a las clases medias. De hecho, los propios expertos inmobiliarios sostienen que las ayudas a la compra de vivienda ayudarán a destensar un mercado de alquiler a punto de «explotar».

Aunque más del 80% de los demandantes de vivienda inscritos en Etxebide optan por el alquiler, encuestas oficiales aseguran que la mayoría de los vascos que vive de alquiler querría comprarse un piso. De hecho, el 72,6% de los ciudadanos que arrienda un piso asegura hacerlo por carecer de «ingresos suficientes para adquirir una vivienda». Otro 8,5% arrienda como «solución temporal» antes de firmar un crédito y tan solo un 2,2% de los arrendatarios opta por este régimen por sus buenas condiciones en la renta.

Ante esta situación, y aunque la Ley de Vivienda de 2015 obliga a la administración pública a dirigir recursos únicamente al alquiler, el Gobierno vasco pondrá en marcha la línea de avales a través del IVF. El lehendakari sostuvo en un pleno de control el pasado noviembre que el Gobierno vasco «favorecerá el alquiler», pero «no lo impondrá» porque «en las listas de Etxebide también hay muchas personas que quieren comprarse una vivienda».

La fecha en la que entrarán en vigor se desconoce. El objetivo es que arranquen en «junio», pero los avales al alquiler –que en principio también tenían que estar listos en verano– ya han sufrido un retraso.El viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, aseguró a este periódico que será en otoño cuando el programa comience a ver la luz. Aún está en una fase «embrionaria». El decreto está en exposición pública, por lo que aún debe pasar por el periodo de alegaciones (en caso de que haya) y los controles internos del Gobierno vasco. En cualquier caso, fue el propio De los Toyos quien afirmó que en ningún caso se avalará el 100% de las fianzas necesarias para el acceso a un domicilio.

Según detalló el responsable autonómico, que el Departamento garantizase el importe total de las fianzas podría provocar que «a sabiendas que el Gobierno las cubre, haya gente que deje de pagarlas». Explicó que el objetivo es avalar el «50-60%» del coste, aunque el porcentaje aún está en fase de estudio. Los inquilinos que estén interesados en la medida no deberán acudir a una entidad bancaria en busca de crédito. Las gestionará Alokabide y será el IVF quien emitirá el aval, tras el visto bueno del Ejecutivo.