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Jueves, 4 de marzo 2021, 16:33
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Lejos quedan los buenos datos del pasado verano cuando, tras la debacle de la irrupción de la pandemia y del confinaniento generalizado, la evolución ascendente de las compraventas e hipotecas invitaban al optimismo en Euskadi. Las primeras crecían en los tres meses estivales un 6% frente al descenso generalizado y las segundas un 29,5%, frente a los desplomes a nivel nacional del 26,3% y 12,2% respectivamente. La segunda ola del coronavirus, sin embargo, ya rompió esa dinámica positiva y la comunidad acabó el año con una caída de ventas superior al 16%. Y la tercera ha acentuado esta tendencia descendente porque las transacciones inmobiliarias en el País Vasco han caído otro 11,5% en enero, según la última estadística publicada por el Colegio de Registradores de España.
Además, este balance demuestra que el mal momento en el sector inmobiliario se está generalizando y ya afecta también a las hipotecas vascas, que el año pasado habían conseguido mantener el tipo con una testimonial subida del 1,5% frente a la caída nacional del 7,6%. Los incrementos registrados en Bizkaia (1%) y Álava (16,3%), conseguían minimizar el descenso del 2,2% de Gipuzkoa. Pero es que este enero la firma de préstamos hipotecarios se ha desplomado ya un 8,7% a nivel autonómico. Es verdad que es la segunda comunidad que, a pesar de los números rojos, mejor comportamiento presenta, muy lejos de la media nacional, que cae un 30,4% y más aún de los datos registrados en Baleares (-56,4%) o Navarra (-55,1%). En Cantabria, sin embargo, las hipotecas sólo han descendido un 4,4% el mes pasado, y las compraventas incluso han mejorado un 3,9%.
A nivel nacional las compraventas, que se habían recuperaron en el último cuatrimestre del año, vuelven a ralentizarse en enero. Se registraron 6.800 transacciones menos que 12 meses antes (37.416), lo que supone un descenso del 15,4% interanual. Y, respecto a las hipotecas inscritas, que ya mostraban caídas importantes en diciembre, agudizaron su descenso en enero. En cuanto a las hipotecas en el conjunto de España, según ha subrayado el propio Colegio de Registradores en su estadística, en enero de 2021 se produce la mayor caída anual desde el comienzo de la crisis, mostrando un descenso del 34,1% anual, que agudiza la tendencia negativa obtenida en el mes de diciembre (-18,5%). Las firmas de préstamos sobre viviendas en enero, tres de cada cuatro de todos los registrados, se redujeron en 11.000 operaciones (26.002).
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