Un arquitecto desvela cuáles son los tres tipos de casa que nunca deberías comprar
El experto comparte consejos que da a sus clientes a la hora de elegir o descartar ciertos inmuebles
Encontrar la vivienda perfecta es un desafío que, a priori, parece imposible, y más todavía cuando no somos expertos en el mercado inmobiliario. Por eso, Edu Saz, un arquitecto madrileño que aborda en su canal de YouTube temas relacionados con inversiones inmobiliarias, reformas, finanzas, emprendimiento y desarrollo personal, ha revelado cuáles son las tres viviendas de segunda mano que «no recomiendo en absoluto comprar si lo que se plantea es reformar».
«Con la escasez de viviendas de obra nueva que se dan ahora mismo en el mercado y con los precios que tiene la poca vivienda de obra nueva que sale, cada vez más gente se plantea el comprar de segunda mano para reformar». En ese sentido, el arquitecto expresa los consejos que da a sus clientes «a la hora de elegir o descartar ciertos inmuebles».
Para ello utiliza ejemplos de casas publicadas en el conocido portal Idealista. En primer lugar habla de las viviendas «a las que se accede por una esquina». Entre los inconvenientes, el experto indica: «Tenemos toda esta pared medianera probablemente con otra vivienda, o con otro edificio, por tanto solo tenemos ventanas a uno de los lados». Sin embargo, «hay veces que este tipo de viviendas se dan en edificaciones muy antiguas, teniendo la zona de patios interiores al inicio».
El segundo caso es el de las casas de dimensiones reducidas y con «un gran muro de carga en el centro». Lo peor es que no podemos modificar la distribución del piso, por lo que «siempre se va a ver con ese tamaño más reducido». Eso sí, hay excepciones como «tirar una parte del muro de carga y hacer lo que se conoce como un cargadero», destaca. Advierte que este tipo de proyectos «van a llevar más tiempo de aprobación y la obra se va a encarecer bastante».
Por último habla de los inmuebles de 'tipo tubo'. «Tienen una forma bastante alargada o rara, de tipo bota». Al acceder «nos encontramos entre dos medianeras o entre dos subdivisiones». Aquí el principal problema es la falta de luz natural. «Suelen ser pisos que se encuentran entre otros pisos o edificios, lo que supondrá que «no tengamos ninguna ventana en gran parte de la vivienda». Además, al ser un espacio bastante estrecho «sí o sí nos vamos a ver obligados a colocar una cocina que dará a un patio interior y un baño ciego».
