Transparencia bancaria
Editorial ·
La posible anulación de hipotecas abusivas sujetas al IRPH redobla la presión sobre el sector financieroel correo
Martes, 10 de septiembre 2019, 23:59
El abogado general del Tribunal de Justicia de la UE, el polaco Maciej Szpunar, ha concluido que la utilización del IRPH para fijar el tipo ... de interés de las hipotecas podría ser contraria a la directiva comunitaria de transparencia en los servicios financieros, lo que daría lugar a prácticas abusivas. Desestima así que la naturaleza oficial de ese índice protegiera la cláusula frente a los requerimientos de los consumidores que se sientan afectados por su aplicación. Y contradice la doctrina del Supremo español, dictada en diciembre de 2014, toda vez que las entidades financieras podían recurrir a referencias más conocidas y transparentes, como el euríbor, en vez de usar una tan compleja que dificultaba informarse a los clientes. Ahora corresponde a la Corte de Luxemburgo pronunciarse ante la cuestión prejudicial elevada por un juzgado de Barcelona. En caso de que la Justicia europea falle en línea con los criterios del abogado general, deberán ser los usuarios quienes acudan a los tribunales españoles alegando que se les aplicó el IRPH con opacidad y reclamando que se les devuelva el coste adicional de sus contratos. No existe una estimación precisa sobre los millones de euros que las entidades españolas tendrían que devolver si todo discurriera según los argumentos de Szpunar.
Un fallo en ese sentido agudizaría las dificultades que atraviesa un sector asfixiado por unos tipos bajo mínimos que lastran su negocio tradicional, mientras el BCE se plantea rebajar el precio oficial del dinero hasta situarlo en terreno negativo, donde se encuentra desde hace meses el euríbor. Miles de familias sujetas al IRPH se ven hoy con la esperanza de aliviar su carga hipotecaria. Pero, al mismo tiempo, la banca -obligada a extremar la transparencia con sus clientes, como le han recordado sucesivos varapalos judiciales- ve cómo se estrecha su campo de acción. El crédito hipotecario podría convertirse en una actividad sin ganancias para las entidades, lo que reconduciría la búsqueda de rentabilidad financiera hacia el precio de los inmuebles y los costes de su promoción. De ahí que, aun contemplando la eventual actuación del Tribunal de la UE contra el IRPH como un acto de justicia, convenga atender el marco general por el que discurre la relación entre la economía financiera y las aspiraciones a ser propietarios de su vivienda de la inmensa mayoría de los ciudadanos.
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