Hotel Tudanca no comenzará la obra de su nuevo complejo en Miranda antes de finales de año

Continúan los trámites burocráticos para levantar el apartahotel pero la propiedad trabaja con la misma previsión de apertura en 2026

Toni Caballero

Domingo, 11 de mayo 2025, 23:50

Contar con el río Ebro como vecino puede diferir ciertos tramites burocráticos, sino que se lo digan a Hotel Tudanca y JIT Housing, los socios ... en el desarrollo del nuevo apartahotel de 51 habitaciones y 10 apartamentos que el grupo hotelero ha proyectado en un una parcela de 2.374 metros junto a la N-1. Localizado en una zona «inundable», el grupo quiere levantar un complejo de cuatro alturas, contando como cota cero el nivel de la carretera y no la del solar, al que se accederá por las calles Burgos y Álava, pero los plazos para comenzar a construir se están retrasando.

Y es que, tal y como avanzó ELCORREOen enero, la gerencia del hotel contemplaba iniciar las obras a mediados de año para, de esta manera, poder abrir las puertas del nuevo apartahotel aproximadamente 20 meses.

La compañía JIT Housing, encargada de gestionar todos los permisos y de fabricar el complejo de 4 estrellas bajo el innovador método de construcción industrializada modular, todavía no ha recibido luz verde por parte de la Confederación Hidrográfica del Ebro (CHE), el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Miranda, las instituciones que deben autorizar la obra en la parcela inundable.

Desde la gerencia del Hotel Tudanca y la constructora se sigue confiando en la buena predisposición del Consistorio mirandés como interlocutor con los dos órganos de índole nacional, a priori menos accesibles, y se está intensificando la comunicación con el ente municipal para allanar el camino una vez la documentación deba ser presentada fuera.

Así las cosas, la catalogación de inundable «no impide» al Grupo Tudanca la construcción del hospedaje de 51 habitaciones dobles y 20 apartamentos, pero sí exige llevar a cabo varias actuaciones que no serían necesarias en otras parcelas. De hecho, al ser considerada una zona con «alto» riesgo de anegamiento de agua, o lo que es lo mismo, con una probabilidad de inundación de al menos una vez cada 10 años, los promotores deben cumplir con ciertos requisitos en el proyecto, que fue presentado a mediados de febrero ante las instituciones a la vez que se solicitó la licencia de obra.

Entre otras particularidades a tener en cuenta, no se va a construir por debajo del nivel del río, por ejemplo; y también deberán instalar unas medidas determinadas en las bombas de achique que se ubicarán en la parte inferior del apartahotel.

«Están con ello, eso nos trasladan desde el Ayuntamiento», revelan los socios del proyecto, aunque tampoco esconden su deseo de que se agilice el proceso lo máximo posible. Próximamente, habrá una nueva reunión entre las partes para comprobar el estado del proceso.

Por lo pronto, de acuerdo a las voces de ambas partes, parece casi imposible que la construcción del establecimiento de 4 estrellas arranque antes de finales de año. Sin embargo, los socios confían en el buen hacer del Consistorio, en el meticuloso trabajo previo que se está realizando en torno al proyecto para sortear los posibles obstáculos burocráticos que pudieran surgir en la CHE y Fomento.

Además, fuentes de la constructora confirman a ELCORREO que se sigue trabajando con la idea de abrir las puertas del apartahotel antes de 2027, ya que los plazos del papeleo administrativo podrían ser subsanados con un menor periodo de obras gracias al nuevo método de construcción modular empleado por JITHousing.

Ya se llevó a cabo una inversión «importante» en el estudio de detalle, en el proyecto básico, para ir lo más rápido posible. Una vez la documentación del proyecto hotelero, con todos los requerimientos incluidos, pase el filtro exhaustivo del Consistorio; el papeleo pasara sin asperezas a manos del ente municipal para que este haga de nexo con la CHE y el Ministerio de Fomento, la última instancia.