Calcula cuánto subirá tu hipoteca en los próximos meses con este simulador

El Banco Central Europeo (BCE) está decidido a subir los tipos de interés lo que haga falta para controlar la galopante inflación. El pasado día 27 de octubre los elevó hasta el 2% y, si sigue la estela de la Reserva Federal estadounidense -que los ha colocado en el 4%- no será la última subida. Este encarecimiento de tipos tiene una consecuencia inmediata: un nuevo incremento del euríbor a doce meses, el índice que se utiliza para calcular el interés de los préstamos hipotecarios a tipo variable en España. Este indicador cerró noviembre en el 2,83%, su nivel más alto desde 2009.

Esta fuerte subida ya se ha trasladado al mercado hipotecario. Tanto en los nuevos préstamos firmados como en muchos a los que ahora les toca la revisión anual, se verán encarecidos de forma notable. Así, para una hipoteca tipo de Euskadi, de 166.000 euros, referenciada al euríbor más un punto, la cuota pasará de 588 euros al mes a los 861. Un incremento de 273 euros.

Este es solo un ejemplo de lo que acontecerá en los próximos meses. Algunas previsiones, como la de HelpMyCash, contemplan un euríbor de hasta el 3% para diciembre. «Algo que no ocurría desde la crisis de 2008», señala Miquel Riera, experto en hipotecas del comparador financiero. Esto encarecerá «notablemente» todas las hipotecas variables que se vayan a revisar en los próximos meses. Los analistas del comparador estiman que las cuotas podrían aumentar «en más de un 30%».

Así que anticiparse a las subidas de las hipotecas puede ser de gran ayuda para las familias que llegan muy ajustadas a final de mes. ¿Cómo calcular tu futura cuota de hipoteca? Muy sencillo. Solo hay que rellenar los campos en el simulador que ofrece HelpMyCash o el de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

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