La compra de vivienda crece un 67% en el mejor septiembre de la historia

Entrando en el detalle, de las 2.517 viviendas vendidas, 1.935 eran se segunda mano, un 51% más, mientras que 585 eran de nueva construcción, un 157% más.

El mercado acumula ya tres meses de crecimiento interanual con lo que ha conseguido poner el acumulado anual en positivo. Así, entre enero y septiembre se contabilizan 16.939 operaciones de compraventa en Euskadi, un 4,8% más que en el mismo periodo del año anterior.

Esta mejora está relacionada con la caída del euríbor, que la pasada semana se situó por debajo del 2,5% por vez primera en dos años y ayer se aproximó al 2,4%. La previsión ahora es que el mes de noviembre cierre en el 2,5%, lo que supone un importante abaratamiento de las hipotecas. Para un hogar con préstamo de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 1%, la cuota registrará una rebaja de 124 euros si la revisión es anual. Así, pasará de 1.000 a 879 euros.

No hay que olvidar que el euríbor estaba el año pasado por encima del 4%, tras una escalada vertiginosa impulsada por las subidas de tipos del Banco Central Europeo ante el descontrol de la inflación. Ahora todo está volviendo a su cauce. Los precios se han moderado y el BCE está rebajando los tipos. En octubre aplicó un nuevo recorte, el tercero, hasta dejarlos en el 3,25%.

Las expectativas apuntan a una cuarta rebaja en diciembre, reforzadas por la victoria de Donald Trump en las elecciones presidenciales de EE UU del pasado 5 de noviembre, que amenaza con debilitar aún más el crecimiento de la zona euro con su política de aranceles.

La inflación está bajo control. En octubre repuntó hasta el 2% frente al 1,7% de septiembre, pero aún así la institución presidida por Christine Lagarde confía en que se conseguirá situarla en su objetivo del 2% a lo largo de 2025. «El proceso de desinflación está bien encaminado», dijo la presidenta del BCE en su última intervención.

La caída del euríbor está ayudando a compensar, al menos en una parte, la escalada de precios, que no frena. En el último año la vivienda se ha encarecido en Euskadi un 4,9% hasta los 2.718 euros el metro cuadrado, según el Consejo General del Notariado.