{"id":90433,"date":"2024-02-20T10:45:15","date_gmt":"2024-02-20T09:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ms-contentfactory.srv.vocento.in\/contentfactorylocal\/?p=90433"},"modified":"2025-02-20T11:01:28","modified_gmt":"2025-02-20T10:01:28","slug":"los-diez-mandamientos-en-la-rehabilitacion-de-un-edificio","status":"publish","type":"post","link":"\/content-local\/los-diez-mandamientos-en-la-rehabilitacion-de-un-edificio\/","title":{"rendered":"Los diez mandamientos a seguir en la rehabilitaci\u00f3n de un edificio"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column]\n    <div class='bloque'>\n        <a class='open-btn close-nav quees' href='#'>\n            <span class=''>Codenor<\/span>\n        <\/a>\n        <h1>\n        <strong>Los diez mandamientos a seguir en la rehabilitaci\u00f3n de un edificio<\/strong>\n        <p><\/p>\n    <\/h1>\n    <\/figure><figure class='imgprincipal'><img src='\/content-local\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/02\/codenor-ppal.jpg'><\/figure><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;]<div class='firmaRRSS '>\n       <div class='info'><address class='firmaAutor' data-autor='EL CORREO'><img src=\"\/content-local\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2021\/05\/logoec.png\"> EL CORREO<\/address><time class='publicacion'>\n         20 febrero, 2024 - 10:45<\/time><\/div>\n           <div class='compartir'><p>Compartir<\/p><ul>\n                <li class='facebook'>\n                            <a href='https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/elcorreo.com\/content-local\/los-diez-mandamientos-en-la-rehabilitacion-de-un-edificio\/' class='bcl-compartir-fb' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='facebook' target='_blank' title='Compartelo en Facebook' rel='nofollow'>\n                        <i class='facebook'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='twitter'>\n                    <a href='https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=https:\/\/elcorreo.com\/content-local\/los-diez-mandamientos-en-la-rehabilitacion-de-un-edificio\/' class='bcl-compartir-tw twitter' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='twitter' target='_blank' title='Compartelo en Twitter' rel='nofollow'>\n                        <i class='twitter'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='whatsapp'>\n                    <a href='whatsapp:\/\/send?text=https:\/\/elcorreo.com\/content-local\/los-diez-mandamientos-en-la-rehabilitacion-de-un-edificio\/' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='whatsapp' class='whatsapp' target='_blank' title='Compartelo en whatsapp' rel='nofollow'>\n                        <i class='whatsapp'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li>\n    \n    <\/ul><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;]<p class=\"parrafocount\">Rehabilitar un edificio no es algo en lo que pensemos en nuestro d\u00eda a d\u00eda ya que, a priori, suele ser m\u00e1s bien una cuesti\u00f3n de necesidad. Pero cuando llega el momento de acometer esa obra se puede ver que, en realidad, tiene muchas ventajas. \u00abLa primera y m\u00e1s clara es la seguridad de la <strong>edificaci\u00f3n<\/strong>, tanto para los propietarios como para los usuarios de la v\u00eda p\u00fablica\u00bb, defiende Gorka Aburto, CEO de <a href=\"https:\/\/www.codenor.net\/?gad_source=1&amp;gclid=CjwKCAiA29auBhBxEiwAnKcSqkRcKA_erzLhPGUdK4zMX8-1cB4blexeP_xgy0i0f4odHIoW28ttgxoChBIQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Codenor<\/a>.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Adem\u00e1s son muy importantes \u00abla mejora est\u00e9tica, tanto del propio edificio como del entorno, la mejora en el confort, la habitabilidad, la accesibilidad, la salubridad, la revalorizaci\u00f3n de las viviendas y la creaci\u00f3n de empleo, siendo la rehabilitaci\u00f3n un motor econ\u00f3mico que crea miles de puestos de trabajo, pero sin duda, la que genera un mayor impacto, es el ahorro econ\u00f3mico y energ\u00e9tico\u00bb, a\u00f1ade Aburto. No en vano, llevar a cabo una obra de esta envergadura conlleva tomar una serie de decisiones t\u00e9cnicas y econ\u00f3micas que si no se hacen de una forma correcta pueden darnos muchos quebraderos de cabeza. Y como dice el lema de Codenor, \u00aben una obra de <strong>rehabilitaci\u00f3n de un edificio<\/strong>, no hay segundas oportunidades\u00bb.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Para conocer cu\u00e1les son los pasos que hay que de cara a rehabilitar un edificio, el CEO de Codenor ofrece algunas claves.<\/p>[vc_empty_space height=\u00bb20&#8243;][vc_single_image image=\u00bb90447&#8243; img_size=\u00bbfull\u00bb][vc_empty_space height=\u00bb20&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <h2 class=\"\"> Detectar las necesidades del edificio<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Se debe realizar un an\u00e1lisis cuidadoso de la situaci\u00f3n y condiciones de partida del edificio y <strong>marcar cu\u00e1les son los objetivos<\/strong> que queremos alcanzar. Pueden ser t\u00e9cnicos, si por ejemplo tenemos da\u00f1os estructurales; medioambiental, si lo que queremos es aislar la envolvente; o se puede tener un objetivo econ\u00f3mico si lo que queremos es hacer una rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica optimizando al m\u00e1ximo las ayudas disponibles y reducir los consumos.<\/p>\n        <h2 class=\"\">N\u00fameros iniciales<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Para decidir qu\u00e9 tipo de <strong>soluci\u00f3n constructiva<\/strong> queremos llevar a cabo (fachada ventilada, SATE\u2026) en Codenor pueden realizar unos n\u00fameros orientativos iniciales en las diferentes soluciones para poder decidir por cu\u00e1l optar.<\/p>\n        <h2 class=\"\">Redacci\u00f3n del proyecto de ejecuci\u00f3n<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Es fundamental la elecci\u00f3n del arquitecto o del aparejador que redacte el proyecto, ya debe tener amplia experiencia en <strong>rehabilitaci\u00f3n<\/strong> y, m\u00e1s concretamente, en el <strong>sistema constructivo<\/strong> elegido. De su elecci\u00f3n depende en gran medida el \u00e9xito de la obra, as\u00ed que es recomendable acudir a un profesional con garant\u00edas y huir del sobrino de un vecino que es arquitecto y que nos hace un descuento.<\/p>\n        <h2 class=\"\">Presupuestos<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">La elaboraci\u00f3n de los presupuestos debe ser fiel a las partidas, mediciones y calidades prescritas en el proyecto, y se debe solicitar al arquitecto que prepare una comparativa para verificar que no hay diferencias entre ellos.<\/p>[vc_empty_space height=\u00bb20&#8243;][vc_single_image image=\u00bb90449&#8243; img_size=\u00bbfull\u00bb][vc_empty_space height=\u00bb20&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <h2 class=\"\">Elecci\u00f3n de empresa<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Junto a la del arquitecto o aparejador, la elecci\u00f3n de la empresa es una de las decisiones m\u00e1s importantes. Para ir por el buen camino debe ser una empresa solvente, con contrastada experiencia en obras similares, y que ofrezca garant\u00edas t\u00e9cnicas y econ\u00f3micas de poder desarrollar la obra correctamente. Por eso bueno preguntar a clientes de las diferentes empresas cu\u00e1l ha sido su experiencia y si la recomiendan. Nunca elijas a una empresa s\u00f3lo por su precio.<\/p>\n        <h2 class=\"\">Tramitaci\u00f3n de ayudas<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Aseg\u00farate que la empresa que vaya a realizar la obra tenga amplia experiencia en la tramitaci\u00f3n de ayudas y que te ofrezca seguridad de que se van a gestionar correctamente, ya que de lo contrario las ayudas se pueden perder.<\/p>\n        <h2 class=\"\">Financiaci\u00f3n<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Hoy en d\u00eda existen f\u00f3rmulas para pagar la obra en 15 a\u00f1os con cuotas que todo el mundo pueda soportar y que, independientemente de su econom\u00eda, permitan a todos los vecinos\u00a0 realizar una obra de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n        <h2 class=\"\">Ejecuci\u00f3n de la obra<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Este es el punto m\u00e1s importante de todo el proceso. Se debe r<strong>edactar un contrato<\/strong> que recoja el importe de la obra, los plazos de ejecuci\u00f3n, qu\u00e9 se incluye y qu\u00e9 no y cu\u00e1les son las obligaciones de cada una de las partes. La empresa que va a ejecutar las obras debe disponer del personal cualificado para desarrollarla correctamente, destinando un encargado y un jefe de obra.<\/p>\n        <h2 class=\"\">Cobro de las ayudas<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Una vez finalizada se justifican las actuaciones realizadas ante la administracion p\u00fablica y se procede al cobro. Es la empresa que las ha gestionado la que se encarga de estos procesos.<\/p>[vc_empty_space height=\u00bb20&#8243;][vc_single_image image=\u00bb90448&#8243; img_size=\u00bbfull\u00bb][vc_empty_space height=\u00bb25&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1708529704137{background-color: #efefef !important;}\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <h2 class=\"\">Codenor<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Codenor es un agente rehabilitador con 15 a\u00f1os de experiencia y mas de 900 obras realizadas y varios premios nacionales y europeos. De hecho, el a\u00f1o pasado fue reconocido por tercera vez como &#8216;<strong>Mejor empresa de rehabilitaci\u00f3n de edificios de Espa\u00f1a<\/strong>&#8216;, despu\u00e9s de los reconocimientos de los a\u00f1os 2020, 2021 y 2023; y con el Premio CEPYME 500 2024, reconociendo a Codenor como <strong>una de las 500 empresas Espa\u00f1olas de mayor crecimiento<\/strong>.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>No en vano, a lo largo de todos estos a\u00f1os ha tramitado m\u00e1s de 190 expedientes de ayudas con un 100% de \u00e9xito en su consecuci\u00f3n y por un valor de m\u00e1s de 35 millones de euros para sus clientes. Y actualmente est\u00e1 especializado en ejecuci\u00f3n de barrios completos como el que est\u00e1 llevando a cabo en Aramotz (Durango) y en el de Mar\u00eda Dolores Madaria (Ordu\u00f1a) en colaboraci\u00f3n con los Ayuntamientos de Durango y Ordu\u00f1a y el Gobierno vasco, as\u00ed como las obras de la calle Nafarroa 7, 9, 11, 13, 15 y 17 de Leioa que comienza el pr\u00f3ximo mes de marzo.<\/p>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00bb25&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1708529704137{background-color: #efefef !important;}\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;]<p class=\"parrafocount\"><strong>M\u00c1S INFORMACI\u00d3N<\/strong><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><strong>Direcci\u00f3n:\u00a0<\/strong>Barrio Peruri 33, 3\u00baD<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><strong>Tel\u00e9fono:\u00a0<\/strong>944 354 983<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><strong>Web:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.codenor.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.codenor.net<\/a><\/p>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column]\n        <div class='bloque'>\n         <div class='compartir'><p>Compartir<\/p><ul>\n                <li class='facebook'>\n                            <a href='https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/elcorreo.com\/content-local\/los-diez-mandamientos-en-la-rehabilitacion-de-un-edificio\/' class='bcl-compartir-fb' target='_blank' title='Compartelo en Facebook' rel='nofollow'>\n                        <i class='facebook'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='twitter'>\n                    <a href='https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=https:\/\/elcorreo.com\/content-local\/los-diez-mandamientos-en-la-rehabilitacion-de-un-edificio\/' class='bcl-compartir-tw twitter' target='_blank' title='Compartelo en Twitter' rel='nofollow'>\n                        <i class='twitter'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='whatsapp'>\n                    <a href='whatsapp:\/\/send?text=https:\/\/elcorreo.com\/content-local\/los-diez-mandamientos-en-la-rehabilitacion-de-un-edificio\/' class='whatsapp' target='_blank' title='Compartelo en whatsapp' rel='nofollow'>\n                        <i class='whatsapp'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li>\n                   <\/ul><\/div>\n        <div class='pie-ad '>\n            <p><strong>Content Service<\/strong> elaborado por <a href=\"https:\/\/www.srbediciones.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SRB Ediciones<\/a>.<\/p>\n        <\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;][vc_empty_space height=\u00bb20&#8243;][vc_single_image image=\u00bb90447&#8243; 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