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Los barrios de Abando e Indautxu destacan por sus buenas conexiones, ofertas comerciales, ocio y áreas verdes
La propuesta de Homes by Gestilar se apoya en la tecnología más puntera del mercado para adquirir inmuebles que rediseña y renueva íntegramente bajo un exigente estándar de calidad sustentado en el diseño, el cuidado de los detalles y la utilización de los materiales más innovadores, configurando un producto residencial con características propias de la obra nueva.
Homes by Gestilar presenta en Bilbao viviendas exclusivas en los barrios de Indautxu y Abando. Ambas zonas destacan por sus buenas conexiones, áreas comerciales, lugares de ocio, áreas verdes y la combinación de modernidad urbana con el diseño histórico más representativo de Bilbao.
El mix de producto que Homes comercializa en Bilbao está compuesto por viviendas de 3 y 4 dormitorios que destacan por su luminosidad y amplitud, incluyendo cocinas completamente amuebladas, varios baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, y acabados de gran calidad.
Estas viviendas han sido sometidas a una reforma integral, sacando el máximo partido de cada rincón para ofrecer una solución residencial cómoda y funcional totalmente a estrenar.
Homes by Gestilar está presente en las zonas más demandadas de las ciudades, contribuyendo a su revitalización urbana y ampliando la oferta de viviendas de calidad en estas áreas.
Consciente del desarrollo y constante evolución de la ciudad de Bilbao, la empresa está apostando por esta urbe, interesándose en la adquisición de nuevas viviendas de particulares que le permitan ampliar su portfolio. En consecuencia, ofrece a aquellos interesados en la venta de su vivienda una valoración gratuita del inmueble, sin que ello conlleve ningún tipo de comisión.
El negocio de Homes by Gestilar se basa en lo que se conoce como ‘House flipping‘, una fórmula de transacción inmobiliaria que consiste en la compra, renovación y venta de viviendas ya construidas en un plazo muy breve de tiempo, con un gran soporte tecnológico detrás de toda la operativa.
La propuesta de Homes by Gestilar es diferencial, al combinar tecnología puntera y una red de profesionales especializados en el sector inmobiliario que analizan las mejores oportunidades que ofrece el mercado, lo que la define como una proptech.
Dada su experiencia previa en la promoción inmobiliaria de viviendas de obra nueva, Homes by Gestilar integra unas capacidades que suponen grandes ventajas competitivas, pudiendo ofrecer un producto totalmente renovado que destaca por contar con todas las calidades de la obra nueva.
Buena parte del éxito de la compañía se debe a la utilización de la tecnología ‘scrapping’, la más puntera en captación de inmuebles, a través de un algoritmo, diseñado específicamente para la proptech, que rastrea todas las fuentes de información inmobiliaria disponibles a través de 90 campos diferentes y analizando múltiples variables.
En Bilbao se valora el diseño y la calidad
Miguel Silmi | Director general de Homes by Gestilar
A tan solo dos años de su creación, Homes by Gestilar ha despegado con éxito en España y Portugal. Esto se debe a su modelo de negocio, basado en la compra y venta rápida de viviendas. Su director general, Miguel Silmi, evalúa cómo la tecnología y su compromiso con la calidad han posicionado a la empresa como un referente en el ‘House flipping’.
Compramos viviendas para renovarlas y venderlas en un breve plazo de tiempo que no supera los 120 días. Para cumplir con estos periodos nos apoyamos en la tecnología, que interviene en todas las fases de nuestro proceso productivo. A este modelo de negocio se le conoce como ‘House flipping’.
Aplicamos nuestra experiencia como promotores para rediseñar completamente los inmuebles que adquirimos. El resultado es un exclusivo producto residencial con características de obra nueva, ubicado en las zonas de mayor demanda de las ciudades, donde el suelo para promover nuevos desarrollos escasea.
Somos expertos en detectar oportunidades y generar valor en un mercado inmobiliario de segunda mano que mueve 500.000 operaciones anuales, frente a las 100.000 que mueve el mercado de obra nueva.
El balance es extraordinario. Nuestro negocio es muy sólido. Ya hemos alcanzado un importante volumen de transacciones y nos hemos expandido por España y Portugal. Nuestro trabajo es apreciado por el cliente, que nos está recomendando. La acogida también es muy buena entre las entidades de crédito, que nos están ofreciendo su respaldo.
Es un mercado muy dinámico y con grandes oportunidades inmobiliarias. Existe mucha oferta y una alta demanda de vivienda. El cliente está predispuesto a invertir un poco más para hacerse con una vivienda más exclusiva, valora el diseño y la calidad, cualidades de nuestro producto. Además, la calidad de la edificación es buena, también en las zonas más antiguas y céntricas, y para nosotros esto es muy importante, dado que la vivienda ya construida es nuestra materia prima.
Ofrecemos un producto diferenciado por su diseño y calidad. Cada vivienda Homes es única, la estudiamos y rediseñamos como un proyecto totalmente independiente para sacarle el mayor partido. Nuestras viviendas cuentan con acabados de la más alta calidad, con materiales novedosos y donde se vigila al máximo todo el proceso de ejecución.
Somos innovadores en el modo de enfocar el flipping, nuestra dilatada experiencia en el sector nos ayuda a coordinar mejor a todas las partes implicadas en el proceso.
Además, la tecnología nos está permitiendo recopilar un importante volumen de datos para conocer qué es lo que demanda el cliente en cada zona y actuar con la máxima eficacia.
Gracias a la tecnología, que interviene en nuestro proceso desde la captación de inmuebles, rediseño, desarrollo de las obras, comercialización y cierre de venta. Es un soporte para nuestro negocio, que se complementa con nuestra experiencia y gran conocimiento del sector inmobiliario. Esto nos ha permitido ejecutar un elevado número de operaciones cumpliendo con los plazos y, a su vez, poder ofrecer la amplia gama de servicios asociados a la compraventa.
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