El valor catastral medio de las viviendas de Bizkaia aumenta un 1,6% tras la última actualización
La Diputación anuncia que los propietarios conocerán el nuevo valor de sus inmuebles en septiembre, y en enero el IBI que les corresponde
La Diputación ha culminado el proceso para revisar el valor catastral de los casi 1,3 millones de inmuebles que hay en Bizkaia, de ... los que algo más de 630.000 son viviendas, y adecuarlos al valor real de mercado. La variación respecto a 2016, última vez que se actualizó el catastro, «no es significativa», en palabras de la diputada de Hacienda y Finanzas, Itxaso Berrojalbiz. El valor de los inmuebles vizcaínos ha pasado de ser de 77.684,8 millones a 76.662,7, lo que supone un descenso del 1,32%.
Esta fotografía, no obstante, oculta muchos grises. Por ejemplo, que la vivienda es el único tipo de inmueble cuyo valor catastral aumenta (de media, un 1,59%). El resto caen: garajes y trasteros (-7,15%), locales de tipo comercial (-17,86%), los de uso industrial (-1,32%), los rústicos (-1,80%)... Pero, a su vez, cada municipio es un mundo y los distintos barrios, también. Será el 2 de septiembre cuando cada propietario sepa exactamente cuánto varía el valor de sus propiedades y en enero, el IBI que les corresponde, de manera que cada contribuyente pague sus impuestos «de la forma más justa y equitativa posible».
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En cualquier caso, Berrojalbiz se ha felicitado por que «ha sucedido lo que pensábamos, y es que no hay cambios significativos» respecto a 2016. Para la actualización del catastro, la Diputación ha tomado como base los distintos «estudios de mercado» que maneja, así como los datos reales de las transacciones que se llevan a cabo en el territorio. El resultado, ha indicado la dirigente jeltzale, «es un reflejo de las sensaciones que todos podemos tener en nuestro entorno, de que en los últimos ocho años no ha habido grandes variaciones en el mercado».
El IBI, competencia municipal
La revisión del catastro tendrá un impacto directo en el bolsillo de los contribuyentes porque es la base para calcular el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). La competencia es municipal, por lo que será cada ayuntamiento el que decida cuánto varía. Por ello, el Gobierno foral ha hecho públicas este jueves las ponencias de valores. Son un instrumento para que los consistorios elaboren sus ordenanzas municipales y decidan qué van a hacer con el IBI. Contienen datos como las zonas de valor, las normas técnicas de valoración, los elementos para delimitar el suelo...
Desde este miércoles se abre un plazo de quince días para que quien quiera pueda hacer alegaciones a esas ponencias de valores (hay una por cada uno de los 113 municipios). Posteriormente, los ayuntamientos deberán ajustar sus ordenanzas y contarán con un simulador, tanto para calcular el catastro como para el IBI. Será en septiembre cuando lo comuniquen a la ciudadanía, y en enero deberían anunciar el nuevo IBI.
La actualización catastral es una de las principales medidas de actuación contempladas en el acuerdo de gobierno de PNV y PSE. En Bizkaia hay identificados más de 700.000 titulares de algún bien inmueble. En las áreas urbanas, la mayoría de estas propiedades son viviendas y locales comerciales e industriales. El resto son trasteros, garajes, recintos deportivos, religiosos... En cuanto a los bienes de naturaleza rústica, hay contabilizados 293.458 elementos que suman 194.895 hectáreas de cultivo. La mayoría son montes maderables, montes frondosos y praderas.
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