Frustrada la venta de una VPO con un sobreprecio de 120.000 euros en las torres de Garellano

Imagen de las torres de Garellano en San Mamés./Iñaki Andrés
Imagen de las torres de Garellano en San Mamés. / Iñaki Andrés

El departamento de Vivienda del Gobierno vasco ha impedido la venta del piso de protección oficial por encima de su precio y que el propietario pedía que se abonase en 'negro'

EL CORREO

Un propietario de un piso en las torres de Garellano pretendía lograr un 'pelotazo' vendiendo su VPO por una cantidad 120.000 euros por encima del máximo permitido para este tipo de viviendas. Según la denuncia recibida por la Delegación de Vivienda de Bizkaia, el propietario pedía al comprador que pagase en 'negro' el sobreprecio. El denunciante, también advertía que la persona que ejercía de intermediaria en la operación sugería posibles fórmulas para evitar los máximos precios fijados, de 149.476 euros en las VPO. Este órgano ya ha recibido varias denuncias sobre transacciones irregulares en viviendas protegidas de las torres de Garellano, en San Mamés.

En un segundo caso, se consiguió abortar la compra al advertir al abogado que representaba a compradores y vendedores que se ejercería el derecho de tanteo sobre la vivienda cuando el contrato de compraventa se pasara a visar a la Delegación. En este caso, el sobreprecio solicitado ascendía a 70.000 euros. El tanteo y retracto es el derecho que tienen atribuido las administraciones públicas para adquirir preferentemente una vivienda protegida en la primera y sucesivas transmisiones pagando el precio acordado por el vendedor y el comprador, siempre que esté dentro de los parámetros de la VPO. Los pisos adquiridos por esta vía se incorporan al parque público de viviendas del Gobierno Vasco para el alquiler social.

«Vigilantes» ante los fraudes

Según Vivienda, en los últimos cinco meses ha ejercido este derecho en otras dos ocasiones, una en la localidad vizcaína de Etxebarri y otra en San Sebastián. En el primer caso, una persona interesada en adquirir la vivienda denunció que el propietario le exigía el abono de 41.000 euros por encima de la cantidad que figuraba como oficial. Por ello, cuando se presentó el contrato de compraventa con otro comprador, se decidió ejercer el derecho de adquisición preferente por el precio que figuraba en dicho documento, 65.451 euros.

En la vivienda objeto de tanteo en San Sebastián el sobreprecio solicitado era de 60.000 euros y ha sido adquirida por 140.367 euros. El viceconsejero de Vivienda, Pedro Jauregui, ha manifestado este martes la voluntad del Departamento de aplicar este instrumento legal cuantas veces sea necesario para evitar «que se especule con viviendas de protección oficial y con las necesidades de las personas«.

«No está prohibido que un propietario venda por distintos motivos la VPO que le correspondió en su momento, pero no vamos a admitir», ha añadido, «que el dinero público invertido en ese piso se utilice para obtener un beneficio particular desmesurado y de forma opaca». Jauregui ha señalado que el Departamento va a estar «muy vigilante» ante cualquier transacción sospechosa y ha animado a las personas que tengan conocimiento de esas prácticas fraudulentas a que las denuncien en las Delegaciones territoriales de Vivienda para que se pueda actuar.