«Los estudios demuestran que la gente quiere comprar»

– ¿Es mejor comprar o alquilar?

– La compra sería una ayuda para aliviar la presión que tenemos de alquiler. Se había prometido crear una líneas de avales ICO para apoyar las compras, que creemos que estarían bien porque todos los estudios demuestran que la gente prefiere comprar. Lo que pasa es que no todos pueden.

– La rebaja de los tipos de interés han impulsado las compraventas. ¿Seguirán al alza?

– Con la subida del euríbor la gente se frenó y ahora que está bajando, se está volviendo a animar. Detectamos que con el repunte del euríbor la gente recurría a fondos propios o préstamos familiares antes que a un crédito. La situación da cierto miedo porque cada vez que vemos una recuperación ocurre algo (pandemia, la guerra de Ucrania, Israel con Gaza). Parece que todo se alinea para que haya un caos colectivo, pero lo lógico es que el precio del dinero frene.

– ¿Es Euskadi un mercado goloso para los extranjeros?

– Hasta ahora no lo ha sido. No superaban el 3% de las ventas. Vemos que los que compran son personas que llevan tiempo aquí, que vivían de alquiler y que han optado por una compraventa. No somos como Canarias o Baleares. En Gipuzkoa sí que había una mayor presencia por su proximidad con Francia. El territorio no es un gran atractivo, aunque el cambio climático sí ha tenido su efecto.

– ¿En qué sentido?

– Hay quien está vendiendo pisos que tenía en el sur para posicionarlos en la zona norte.

– ¿Es buen momento para invertir o mejor esperar?

– Si alguien tiene ese 20% para que un banco le conceda una hipoteca es buen momento porque no se espera ninguna burbuja ni hay problemas de morosidad. Lo ideal sería que fuese un momento óptimo no sólo para los que se lo puedan permitir, sino para todo el mundo.

–¿Cuál será la evolución del euríbor?

– El euríbor negativo fue algo atípico que dudo que vuelva a suceder. Lo lógico es que oscile entre un 1 y un 2%.

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