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El mercado hotelero bilbaíno vivirá a partir del próximo mes una dura batalla en la que se dirimirá el destino de uno de los principales ... establecimientos de la capital vizcaína. Cuatro fondos de inversión (Fortress, LCN, Senda y Extendam) y dos cadenas hoteleras han echado el ojo al Hotel Indautxu, situado en la plaza Bombero Etxaniz. La puja, que se resolverá antes del 28 de febrero, incluye nueve este establecimientos que la cadena vasca Silken explotaba en régimen de alquiler antes de que sus propietarios, la constructora Uvasco, entrara en suspensión de pagos.
Aparte del Indautxu, la cartera inmobiliaria incluye el Amara Plaza de San Sebastián, dos locales de Santander -Coliseum y Río-, el Puerta Madrid, el Atlántida de Tenerife, el Juan de Austria de Valladolid y el Alfonso X de Ciudada Real. El último, el Al Andalus Palace de Sevilla, representa su principal activo al suponer casi el 40% de toda la valotración. El Indautxu, Amara y Puerta Madrid están valolrado en torno a los 115 millones. Todos tienen cuatro estrellas y suman un total de 1.650 habitaciones.
La venta de este paquete, cuyas primeras negociaciones se remontan al pasado octubre, podría alcanzar los 240 millones de euros, precio que piden los vendedores. La operación que tiene como protagonista a la mayor cartelera hotelera española del momento plantea importantes interrogantes, ya que fuentes cercanas a las negociaciones han evitado concretar si la operación alcanzará a todos los locales del grupo o se permitirá la venta individual de cada uno de ellos.
Pese mantener un fuerte hermetismo, sí ha trascendido la ideantidad de alguna de las compañías interesadas en una operación que refleja el extraordinario momento que atraviesa el sector hotelero en toda España, rematado el año pasado con la cifra récord de 94 millones de turistas.
El fondo israelí Fattal, propietario de la marca Leonardo y los NYX Hotels (cuenta con uno en El Arenal bilbaíno y otros dos en la capital donostiarra) se convertido en uno de los principales aspirantes. En julio de 2022 compró en España seis hoteles en Mallorca e Ibiza por 165 milllones, por lo que ya dispone de cerca de 300 establecimientos en casi 140 destinos.
Tras la pandemia, Silken dio también un importante giro a su negocio. Desde 2019 ha incrementado su facturación un 30% y alcanza ya los 130 millones. En 2023 recuperó la senda de los beneficios tras ganar 4,7 millones.
El Silken Indautxu, con 150 habitaciones, abrió sus puertas el 13 de septiembre de 1990 en el solar de la antigua clínica 'La Gota de leche'. Las obras de construcción llevaron casi dos años y absorbieron una inversión superior a los 10 millones. El proyecto planteó una enorme complejidad ya que la normativa municipal obligó al mantenimiento de la estructura del viejo edificio. Desde su inauguración ha orientado su actividad a una clientela de ejecutivos y hombres de negocios.
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