Una de cada cinco viviendas se vende en menos de una semana en Bilbao

El informe va más allá y revela que Bilbao es la octava capital de España en la que más rápido se vende un inmueble. Por delante solo están Granada, donde el 31% de los anuncios se retiraron en menos de siete días, Teruel (29%), Madrid (23%), Pamplona (22%), Zaragoza (21%), Barcelona (21%) y Valencia (21%).

A estos datos se suma que, en Bilbao, casi la mitad de las viviendas (43%) ofertadas se traspasaron en el plazo de entre una semana y tres meses. Otro 25% se vendió en un margen de tres meses a un año, y únicamente un 11% de los pisos se mantuvo más de doce meses activo en el portal inmobiliario. El escenario es muy similar en el conjunto de Bizkaia, sexta provincia en la que las operaciones se acuerdan con una mayor celeridad. El 19% de las ofertas se retiraron de Idealista en siete días y solo un 13% superaron el año.

¿Por qué se cierran tan rápido las operaciones? ¿Por qué los demandantes tienen que decidir contrarreloj si quedarse con el piso o no, pese a ser una de las decisiones más importantes que se toman en la vida? Principalmente porque el número de viviendas que sale al mercado es insuficiente para satisfacer una demanda que aumenta a pasos agigantados cada mes.

Mientras que hace 17 años se levantaban 15.000 nuevos pisos anuales en el conjunto de Euskadi, ahora apenas se edifican 6.000 en un contexto en el que, además, las unidades convivenciales han disminuido y, por tanto, la necesidad de vivienda es mayor incluso para el mismo umbral de población.

La Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia (Ascobi) también detalló el pasado marzo cómo se habían reducido los plazos para firmar una compraventa, reflejados en su memoria anual. Según la información que maneja la agrupación, la velocidad a la que se adquiere un piso de segunda mano es mayor que en la obra nueva. Si hace una década la venta de un domicilio usado se firmaba en 421 días, en el transcurso del pasado ejercicio la cifra cayó hasta los 120. En el caso de las promociones de reciente construcción, el plazo de venta se ha rebajado a la mitad en una década, hasta los 240 días.

Pese a los altos precios -la vivienda volvió a encarecerse en el arranque del año un 3%-, la compraventa de pisos se incrementó un 11% en la comunidad autónoma este pasado febrero. Se efectuaron 2.179 operaciones; 1.873 sobre viviendas libres y 306 sobre VPO.