El Casco Viejo es el barrio de Bilbao más rentable para invertir en vivienda
El Casco Viejo es el barrio más rentable para comprar una vivienda y alquilarla de todo Bilbao, según el último estudio elaborado por el portal ... inmobiliario Fotocasa. El informe analiza a través de los precios de mercado del primer trimestre de este año cuáles son las zonas más lucrativas y las que menos para invertir. Y en el caso de la capital vizcaína, desvela que el Casco Viejo sigue siendo el vecindario en el que mayores beneficios económicos se pueden lograr, aunque en un porcentaje algo menor al del ejercicio pasado. Adquirir un domicilio en este barrio y arrendarlo puede generar unas ganancias del 5,2%, un 1,5% menos que en 2023.
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Pero pese a la bajada, la inversión sigue siendo «segura». «La rentabilidad se mantiene en niveles muy positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del precio de compraventa», apunta María Matos, directora de Estudios y portavoz de este portal inmobiliario. En la actualidad, la renta media para alquilar un piso en este barrio alcanza los 794 euros, según el Gobierno vasco. Mensualidad muy por debajo de otras áreas como Indautxu, Abando o San Ignacio.
Matos detalla que los barrios más rentables son justo «los que se ubican en zonas con el metro cuadrado de compra más asequible y en el que el alquiler eleva el beneficio obtenido». Esto explicaría por qué la rentabilidad baja en Indautxu hasta el 3,4% o al 3,1% en Abandoibarra. Es concretamente este último barrio en el que menos beneficios se obtienen, según el documento. Por lo general, el estudio apunta que la rentabilidad de la vivienda en Euskadi cerró el primer trimestre del 2024 en 5,9%. Lo que supone un incremento de un 0,3% respecto al pasado año.
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