El promotor del plan de San Prudencio quiere iniciar «ya» las demoliciones

El arquitecto que ha diseñado la operación, Adrián Lasquíbar, aseguró ayer que en esa zona que ahora ocupa la piscina, «desde la trasera de General Álava a la de San Prudencio 25» se habilitará una zona verde de 740 metros cuadrados. Salvo cambios de última hora, esta será la manera de que la promotora cumpla con las directrices del planeamiento local. En concreto, esa manzana está sujeta a la ordenanza OR2 del Plan General, que se aplica en el primer Ensanche del XIX.

Dicha regulación establece que deberá existir «un 25% de espacio libre en planta baja» que deberá coincidir obligatoriamente con el espacio de parcela no edificado en las plantas sótano, de modo «que se asegure la posibilidad de plantación de especies arbóreas o arbustivas» que mejoren la calidad ambiental de los patios de manzana.

La intención del empresario pasa por agrupar espacios en planta baja para crear amplias superficies que seduzcan a las grandes cadenas textiles, pero también por habilitar tiendas más pequeñas que pueda ocupar el comercio local. Todas tendrán fachada a la calle, evitando así el modelo de galería de Dendaraba o el Pasaje Postas. También habrá al menos un local hostelero en el lateral de San Prudencio.

Lasquíbar aseguró que el proyecto que presentará Urteim en el Ayuntamiento en los próximos días desarrollará esta idea de espacios ‘a la carta’, en el sentido de que los locales «se quedarán vacíos, serán locales de obra con sus fachadas y esperaremos a que la propia demanda nos obligue a ir acabándolos». Quizá porque algunos grupos de la oposición han criticado este plan al considerar que «será la puntilla del pequeño comercio», el diseñador matizó que «queremos conseguir locales grandes y pequeños para que pueda instalarse cualquier empresa».

No obstante, el inicio de esas obras de unión y adecuación de locales sigue siendo una incógnita porque el plan deberá ser autorizado por el Ayuntamiento y después habrá que elaborar «un proyecto de ejecución».