La mayoría de los vascos que está de alquiler querría comprar un piso

Otro 8,5% arrienda como «solución temporal» antes de firmar un crédito y tan solo un 2,2% de los arrendatarios opta por este régimen por contar con unas buenas condiciones en el pago de la renta. El bajo porcentaje no sorprende demasiado teniendo en cuenta el encarecimiento del mercado inmobiliario. En Vitoria, por ejemplo, los pisos han pasado de costar 593 euros de media al mes a 721 en apenas nueve años, según la estadística del mercado del alquiler. Eso sí, esa es la media, porque los precios variaban en 2024 desde los 642,8 euros al mes en Abetxuko a los 846 si nos vamos a San Martín.

La escasez de la oferta y la «precarización del mercado laboral», con salarios «insuficientes» para hacer frente a la adquisición de un piso y, cada vez de forma más frecuente, al alquiler libre, son algunas de las causas que originan el estallido de esta «grave crisis» que ya afecta incluso a las clases medias. Factores que, si no se producen cambios sustanciales, sentenciarán a los inquilinos a seguir viviendo en alquiler los próximos años. El informe matiza que el 57,3% planea mantenerse en este régimen.

El estudio hace un minucioso análisis del mercado de la vivienda en Euskadi y pone en valor la colaboración público-privada como herramienta decisiva para dar respuesta «al déficit de alquiler asequible» y por ende, a la emergencia habitacional que padece la comunidad. «Es el momento propicio para que el Gobierno vasco acuerde junto a entidades, como el Banco Europeo de Inversiones o el ICO, la creación de un gran fondo social que ayude a apalancar capitales privados», remarcó el consejero Denis Itxaso. Lo que se busca es avanzar hacia un modelo «simbiótico» en el que ambos sectores compartan «riesgos, responsabilidad y beneficios», incidió Itxaso.

Todo ello con el objetivo de aumentar el parque de alquiler a precio asequible y aliviar la carga que supone para las familias, sobre todo las más vulnerables, el pago de la mensualidad. Según se desprende en el documento, el 74% de las personas inscritas en Etxebide tiene que reservar más del 30% de su sueldo a la vivienda, superando el umbral considerado como sobreesfuerzo económico. El 33,1% de los arrendatarios supera incluso el 40% de su renta mensual en este gasto. Los que peor parados salen son los jóvenes y los mayores de 64 años. Un 25% de los vascos de entre 18 y 24 años dirige la mitad de sus ingresos a la vivienda, porcentaje que se eleva al 30% en el caso de la tercera edad.

El estudio plantea la necesidad de evolucionar del modelo «parasitario, donde el sector privado se beneficia de recursos públicos sin compromisos a largo plazo, hacia un modelo simbiótico». En este sentido, se recogen ejemplos de buenas prácticas como el caso de Viena, donde el 60% de la población reside en viviendas públicas o sociales gestionadas por asociaciones sin ánimo de lucro o Países Bajos, donde las corporaciones de vivienda gestionan más de dos millones de hogares