Desde que se colocó el primer andamio, el pasado mes de abril, las casas de Zorrozaurre se han ido enganchando al proceso de rehabilitación. Despacio, después de muchas reuniones de comunidad y de hacer cuentas con la sociedad municipal Surbisa, casi la mitad de los edificios de viviendas del barrio se han embarcado en reformas para garantizar su supervivencia en el nuevo Bilbao. Obras difíciles y costosas porque todo está por hacer. Fachadas, cubiertas, refuerzos estructurales. Las ayudas públicas cubren la mitad de los gastos, y aun así el coste medio por propietario es de 49.000 euros.
Son casas «bien construidas» hace unos 120 años, «con una tipología similar a la del Casco Viejo. De la misma antigüedad y el mismo valor», recalca Álvaro Thate, arquitecto de Surbisa. El problema es que «no se ha hecho nada en 50 o 60 años». En parte porque la ribera de Deusto, con sus 500 vecinos, ha vivido rodeada de incertidumbre, con la amenaza de derribo en el horizonte, hasta que las instituciones asumieron el compromiso de conservar sus señas de identidad dentro del vanguardista Zorrozaurre.
Según explicó ayer la concejala de Urbanismo, Julia Madrazo, de los 47 edificios de viviendas de la zona ya hay 22 en diferentes fases de la rehabilitación. El número 31 ha abierto camino y su fachada ya luce orgullosa sus miradores y molduras con aire marinero. Otras dos comunidades han acometido reformas parciales; cuatro bloques están en obras, dos las han adjudicado y cinco están estudiando ofertas. Ocho van un paso por detrás, en la redacción del proyecto.
Las galerías traseras
Quedan diez comunidades indecisas, que siguen haciendo números por el alto coste de las obras. Aunque las ayudas públicas son excepcionales, el deterioro de los edificios y el escaso número de vecinos por escalera eleva las facturas. Hasta ahora, la inversión global es de 5,5 millones y la subvención media, del 52%. Surbisa adelanta las ayudas y ofrece orientación a los residentes. En 2009 realizó un diagnóstico del estado de conservación de los 47 inmuebles, aunque no todos podrán iniciar la reforma en esta primera fase. Tres serán derribados y otros deberán esperar a la aprobación del Plan Especial porque las obras afectan a solares privados o a los futuros viales. Los de propiedad única también se incorporarán con retraso.
En la plazuela, junto al flamante palacete de Madaleno, hay dos obras en marcha que ilustran la complejidad de las reformas. Además de problemas de cimentación y humedades «por la cercanía de la ría» ha habido que derruir algunas galerías traseras donde se habían habilitado cuartos de baño y parte de las cocinas. Ahora se reconstruirán y quedarán libres para recuperar su función original. Se está reforzando el aislamiento de las fachadas y cuatro bloques van a instalar ascensor. Incluso se miman las fachadas de aluminio con lamas de aluminio para tapar los colgadores, ya que en el futuro dejarán de dar la espalda y se orientarán hacia la calle.
Entonces también la carretera que discurre al borde de la ría, todavía muy transitada, se sustituirá por un paseo de ribera. Para eso faltan muchos trámites y muchas obras, pero por todas partes hay señales de color violeta que invitan a pensar en ese futuro. 'Jardín botánico', 'Residencia de artistas', 'Bar alternativo de ancianos'. Son los rótulos que un grupo de creativos y artistas gráficos ha colocado por toda la ribera, dentro de las iniciativas del festival Jet Lag Bio. Donde ahora hay locales tapiados, ellos ven posibilidades.
