Una vez alcanzado el acuerdo político para iniciar las obras de regeneración de Zorrozaurre, las instituciones empiezan a poner cifras encima de la mesa. El Ayuntamiento invertirá 29,2 millones de euros en la apertura del canal de Deusto y la urbanización de la primera fase, en la que abonará la parte proporcional como propietario de algo menos del 10% del terreno. Los trabajos, que comenzarán a finales de 2012, regenerarán una superficie de 383.500 metros cuadrados, el 62% del total. La segunda fase no empezará a ejecutarse antes de 2018.
El Consistorio ha reservado la asignación de fondos para los próximos ocho ejercicios, un plan de financiación que deberá ser refrendado en el próximo pleno. En 2011 desembolsará 800.000 euros y las mayores aportaciones llegarán en 2013 y 2014. La apertura del canal de Deusto, incluyendo la redacción del proyecto y la dirección de obras, costará 16,5 millones. Esta infraestructura será sufragada por las arcas municipales, mientras que el Gobierno vasco se hará cargo del primer puente sobre la nueva lámina de agua. De esta forma se reducen en 40 millones de euros los gastos generales.
Con estas dos obras, que arrancarán a finales de 2012, empezará a materializarse el conjunto de la operación urbanística. La construcción de la nueva clínica del Igualatorio -ya en marcha- y la rehabilitación del antiguo depósito franco como sede de Idom se han acogido a planes especiales para agilizar el proceso. Una vez abierta la brecha del canal, los avances continuarán en la ribera de Deusto y San Ignacio y en los dos extremos de la futura isla, donde se levantarán viviendas, equipamientos, actividades económicas como la nueva sede de la BBK y un segundo viaducto a la altura de San Ignacio. El Gobierno vasco se ha comprometido a construir en esta primera fase más de la mitad de los 5.416 pisos previstos. El coste de las cargas de urbanización -que incluye la descontaminación del suelo y la urbanización de calles, aceras y parques, prácticamente todo salvo las edificaciones- asciende a 150 millones de euros.
De esa cantidad, al Ayuntamiento le corresponde abonar 12,7 millones como propietario del 8,5% del suelo. La factura ronda, por tanto, los 30 millones de euros. Las autoridades municipales hacen «visible» su compromiso con el proyecto «al empezar a poner dinero encima de la mesa», destaca la concejala de Urbanismo, Julia Madrazo. «La planificación es muy importante, pero hemos entrado en otra etapa en la que hay que dar un paso más». En realidad, los dos frentes avanzan en paralelo. La Junta de Gobierno ha aprobado la modificación del Plan General para dar encaje a la operación urbanística, que afecta a un «eje estructurante» de la ciudad como el canal de Deusto.
Pleno extraordinario
La adaptación del Plan General se llevará el próximo lunes al Consejo Asesor de Planeamiento, aunque no podrá incluirse en el orden del día del próximo pleno porque faltan dos informes: el de la dirección de Costas y el de la consejería de Medio Ambiente, que decidirá si es necesario realizar una evaluación de impacto ambiental. Lo más probable es que se convoque un pleno extraordinario en abril para dar salida al documento y abrir el plazo de alegaciones.
Este es uno de los pasos fundamentales en la planificación urbanística. El otro es el plan especial que definirá la ordenación de la zona «de forma pormenorizada», y quedan otros trámites complejos como la reparcelación. En total, hay por delante dos años de papeleo antes del despegue definitivo.
