Madrid y País Vasco fueron las comunidades donde se concedieron las hipotecas medias más elevadas, dado que el promedio de su capital prestado se situó en 193.000 y 167.000 euros, respectivamente. Por contra, las hipotecas medias más bajas se suscribieron en Extremadura (98.000 euros) y Asturias (110.000 euros).

Baleares fue la región con mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, dado que registró 581 hipotecas, por delante de las Comunidad Valenciana, con 556. En el lado opuesto, Galicia y Extremadura fueron las de menor número de hipotecas per cápita (220 y 234, respectivamente). En términos absolutos, Andalucía es la comunidad donde más viviendas se hipotecaron en octubre, con 19.022, seguida de Cataluña, con 18.049 viviendas hipotecadas, Comunidad Valenciana (15.127) y Madrid (13.415).

En Euskadi, durante octubre 2005 se constituyeron 4.823 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, con un capital prestado que ascendió a 804.546.000 euros. Del total de hipotecas constituidas, 4.697 correspondieron a fincas urbanas, con créditos que ascendieron a los 768.658.000 euros. Las hipotecas sobre viviendas, 3.527, conllevaron un capital prestado de 504.415.000.

Por Territorios Históricos, en Vizcaya se contabilizaron un total de 2.518 fincas hipotecadas (400 millones), en Guipúzcoa 1.462 (270,8 millones) y en Alava 843 (133,4 millones). El número de viviendas hipotecadas en Vizcaya se elevó a 1.814, a 1.140 a Guipúzcoa y a 573 a Alava.

Datos del conjunto de España

Asimismo, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas alcanzó los 138.959 euros en octubre, el 12,1% más que en el mismo mes de 2004 y el 4,3% menos que el registrado en septiembre. En octubre, se constituyeron 143.277 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, el 11,1% más que un año antes.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en 127.398 euros en octubre, el 12,6% más que en el mismo período de 2004 y un 2,1% inferior al registrado en septiembre de 2005, cuando fue de 130.136 euros.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 18.884 millones de euros en octubre, lo que supuso un incremento interanual del 24,3%, mientras que en las fincas rústicas esa cifra se situó en 1.025 millones de euros, el 30% más. Si se compara con el mes anterior, en octubre el número de hipotecas constituidas aumentó el 2,6% sobre fincas rústicas y descendió el 11,4% sobre las urbanas, en tanto que el capital prestado bajó el 19% en las rústicas y el 14,6% en las urbanas.

Por clase de finca, el 97% de las hipotecas constituidas en octubre correspondió a fincas urbanas, mientras que el 3% restante se dedicó a rústicas. Dentro de las urbanas, el 73% son viviendas, el 24% son fincas urbanas y el 3% restante solares. El 62% de las viviendas con hipoteca constituida en octubre pertenecen a personas físicas y el 38% restante a personas jurídicas, en tanto que en lo que respecta al capital prestado, el 59,5% fue para personas físicas y el 40,5% para jurídicas.

90% de precio libre

En octubre, el 90% de las hipotecas constituidas sobre viviendas eran para las de precio libre, frente al 10% que se constituyeron sobre las que presentan algún régimen de protección, con el 7% del capital. En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas de precio libre subió el 14,2% y el de las protegidas lo hizo el 12,2%.

En lo que afecta al tipo de interés, el 97% de las hipotecas en octubre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3% restante de tipo fijo. El euribor continuó siendo el tipo de interés de referencia más utilizada en la constitución de hipotecas (80% de los contratos), mientras que el índice de referencia de las cajas de ahorros se utilizó en el 8% de los contratos y el 9% empleó otros índices de referencia.

Además, el préstamo hipotecario fue la operación garantizada más utilizada en octubre (89,2% del total), seguido de la cuenta de crédito (8,6%). Las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en octubre (53,3% del total), seguidas de los bancos (35,6%) y otras entidades (11,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 52,5% del total, los bancos el 37,4% y otras entidades financieras el 10,1%.