La edificación de los 27 pisos protegidos impuestos por ley a los promotores de Castilla Sur dentro de su polígono de 166 casas de lujo ha vuelto a retrasarse, con lo que el proyecto acumula ya casi tres años y medio de demora. Eso pese al ultimátum del Ayuntamiento, que les obligó a presentar en julio la petición de licencia que tenían pendiente. Aún no han hecho uso de ella, a pesar de que el plazo límite para iniciar las obras vence en una semana.

La táctica de apurar los plazos al máximo no es una novedad en la historia de este sector. Aunque el lujoso barrio inició su trámite en 1995, no fue aprobado hasta 1999, y las primeras casas libres comenzaron a edificarse en 2002, al filo del tope de tres años que concedió el Ayuntamiento a las constructoras.

Las empresas que lideran la urbanización no han explicado las causas de las nuevas demoras de las viviendas de protección oficial (VPO), pero es posible que se trate, una vez más, de una estrategia de usar a tope la tolerancia legal.

Resistencia

La resistencia de los constructores a construir una 'isla' de pisos de VPO rodeada de casas que hoy se venden a más de 500.000 euros tal y como le obligaban las leyes del Gobierno vasco de 1994 fue una de las cuestiones que prolongaron los trámites previos a la entrada de las excavadoras en las huertas recalificadas junto al ferrocarril. Proponían hacer las casas protegidas en otra zona de la ciudad, e incluso más, pero las autoridades municipales exigieron que las hiciesen junto a las de lujo.

Las personas con influencia para hacerse con uno de esos hogares a 120.000 euros de Castilla Sur -están eximidos del requisito del sorteo- quizá tengan que esperar otro año y medio para recibir las llaves, incluso en el caso de que las obras se inicien la segunda quincena de este mes.

La autorización del Ayuntamiento para construir les concede un plazo de veinticuatro meses, a partir del 18 de julio de 2005, para acabar el inmueble de las VPO, y a la vista de los antecedentes es de esperar que también se agote en su totalidad.