El precio medio de oferta por metro cuadro útil de vivienda usada en Euskadi se situó en el cuarto trimestre de 2009 en los 3.779 euros, lo que supuso un descenso interanual del 10% o, lo que es lo mismo, 420 euros menos que un año antes. Con respecto al trimestre anterior, la bajada fue del 1% (38 euros).
Según datos de la Estadística de Oferta Inmobiliaria elaborada por el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno vasco, en Álava el precio del metro cuadrado de la vivienda usada ofertado por las inmobiliarias sube un 2,4% en tres meses pero es un 1,1% inferior con respecto al cuarto trimestre de 2008. En Vizcaya cae un 4,1% con respecto al tercer trimestre y acumula un 18,5% de caída en los 12 últimos meses. En Guipúzcoa, durante el último trimestre sube un 0,7%, pero baja un 2,5% en términos interanuales.
En San Sebastián el precio por metro cuadrado de las viviendas usadas desciende un 2,4% en los tres últimos meses, en cambio en Vitoria sube un 1,3%. Bilbao, por su parte, permanece invariable. Teniendo en cuenta la evolución anual, en Bilbao se ha acumulado un descenso del 8,8%, en San Sebastián una caída del 7,4%, y en Vitoria una bajada del 3,5%.
Las inmobiliarias, que actúan de intermediarias, afirman que los precios de las viviendas usadas tienen que rebajarse por parte de los vendedores del orden de un 11,4% de media para poder llegar a ejecutar operaciones de venta. Este porcentaje ha crecido en 0,6 puntos porcentuales en los últimos doce meses, pero desciende 1,8 puntos con respecto al tercer trimestre de este mismo año.
Por otro lado, el precio de oferta del metro cuadrado de la vivienda nueva libre en Euskadi se sitúa en 4.033 euros, descendiendo un 0,2% en el trimestre, y un 0,5% en el último año. En Álava aumenta un 0,6% con respecto al tercer trimestre de 2009, acumulando un incremento del 6,4% en los últimos 12 meses. En Guipúzcoa sube un 1,4% en los últimos tres meses, acumulando un 3% en el último año. En Vizcaya, por el contrario, baja un 1% con respecto al tercer trimestre del año pasado, y un 4,7% a lo largo de todo el año.
El precio del metro cuadrado de vivienda libre en san Sebastián ha ascendido un 1,4% en el último trimestre. En Vitoria los precios de oferta decrecen un 0,5%, mientras en Bilbao apenas lo hacen un 0,3%. En los últimos doce meses, en la capital de Guipúzcoa el precio ofertado ha subido un 9,2%. Por su parte Vitoria acumula una reducción de precios del 5,7% y Bilbao del 4,3%.
