EL PROYECTO
El parque de viviendas de protección oficial en Eibar va a experimentar un nuevo impulso en apenas unos meses después de que se han cerrado todos los trámites administrativos y las gestiones para poner en marcha la promoción proyectada en la calle Iparragirre. 42 pisos de VPO y 63 plazas de garajes, en un único bloque situado en la ladera de esta calle que da hacia la autopista, serán construidos próximamente.
La constructora Artzamendi, encargada también de la promoción de VPO planteada en Ubitxa (subida para Unbe) se encargará de levantar las casas, según han confirmado desde el departamento municipal de Urbanismo. «Está prácticamente todo cerrado y se podrían empezar las obras en cualquier momento», ha confirmado el concejal de Urbanismo, Eneko Andueza.
La última gestión ha sido una modificación en los metrajes de los terrenos para tratar de ajustar la parcela a las necesidades reales del proyecto. Tras la aprobación inicial del proyecto y la ausencia de alegaciones en el periodo preceptivo, el comienzo de los trabajos tiene luz verde.
Importantes desniveles
Según el estudio presentado al Ayuntamiento por la ingeniería LKS, empresa encargada de redactar el plan especial de este ámbito, el proyecto consiste en generar una edificación situada a continuación del número 8 de la calle Iparragirre, que sirve para configurar la propia calle y completar la trama urbana en esa zona.
El proyecto define las alineaciones y rasantes, de forma que se acorta el edificio aumentando en un metro su fondo edificado, logrando de esta forma la optimización de la ocupación necesaria para la viabilidad económica de la parcela. Dado el desnivel de la calle (9 metros entre extremos de fachada) se escalonará el edificio haciendo coincidir el escalón con el necesario quiebro de la alineación. Así, las plantas de semisótano aflorarán parcialmente debido a la pendiente del terreno. Al mismo tiempo, la diferencia de rasantes se empleará para dar acceso rodado a las distintas plantas de garajes.
Aunque en un princpio se había proyectado construir 35 viviendas, finalmente serán 42. La promotora se ha acogido a la cláusula que establece que el número de viviendas fijado en el Plan General en cada urbanización puede ser aumentado en un 20% si no se incrementa la edificabilidad.
La superficie de reserva destinada a zonas verdes y espacios libres también se contempla, y está asimismo prevista la plantación de cerca de medio centenar de árboles. Y en lo que respecta a la dotación de aparcamientos, también se cumplen las directrices del Plan General (1,5 plazas por vivienda), pues habrá 63 garajes.
En cuanto a estacionamientos en espacio público, los condicionantes orográficos y la proximidad de la autopista constituyen un inconveniente para habilitar aparcamientos. No obstante, la promotora cree justificado ese déficit teniendo en cuenta que en el entorno se están creando un número importante de aparcamientos (en el nuevo vial Iparragire-Azitain) y que en la zona colindante de Sautsi hay un superávit de aparcamientos.
