ECONOMÍA
El banco, que seguirá ocupando los
inmuebles en régimen de alquiler,
destinará las ganancias a provisiones
26.09.09 -
Ha sido un proceso complejo y largo, muy largo, que se ha prolongado durante más de seis meses. Pero finalmente el BBVA logró cerrar ayer un acuerdo con un fondo inmobiliario del Deustche Bank para venderle un total de 948 inmuebles -todos ellos oficinas menos dos bloques ubicados en Madrid y Palma- por un importe de 1.154 millones de euros.
La operación -que incluye sucursales ubicadas en el País Vasco, pero no los dos edificios emblemáticos que el banco posee en la Gran Vía bilbaína- permite al grupo obtener unas plusvalías de 830 millones de euros. Destinará esa cantidad a provisiones genéricas para fortalecer su balance.
El acuerdo oficializado entre el BBVA y RREEF, el fondo del Deustche, permite a la entidad presidida por Francisco González desprenderse de más del 70% del total de 1.350 inmuebles que puso a la venta hace ya más de un año.
A largo plazo
Tal y como ya se conocía, la operación de venta se instrumentará a través de la figura de 'sale & lease back'; es decir, con un contrato de arrendamiento a largo plazo. En concreto, el Bilbao Vizcaya Argentaría ocupará las oficinas en régimen de alquiler durante un periodo de 30 años y los edificios, durante 20. En ambos casos se han fijado tres prórrogas adicionales de cinco años cada una. Además, el banco se reserva una opción de compra cuando finalice ess periodo, así como la sustitución de inmuebles y la cancelación del arrendamiento de hasta el 6% de los mismos.
Con esta venta, el BBVA profundiza en el proceso que inició en 2007 en Madrid al desprenderse de cuatro inmuebles singulares -incluida la torre de Azca- para reubicar a 6.500 empleados en un complejo situado a las afueras de la capital.
El pasado año el banco puso a la venta un total de 1.350 oficinas y edificios. Por lo tanto, aún tiene que deshacerse de 400 locales, para lo que mantiene negociaciones. No se descarta que la sociedad del Deustche pueda adquirir también parte de ellos en los próximos meses.
Entre los inmuebles aún no 'colocados' se encuentra la torre que la entidad tiene en Gran Vía 1 de Bilbao y el edificio ubicado en el 12 de esa misma calle. En ese último, que seguirá ocupando en régimen de alquiler, pondrá su cuartel general en la capital vizcaína.
