Gran parte de los terrenos que la Diputación posee en la vaguada de Montealegre, en Alonsotegi, no son edificables. La institución foral dispone en la actualidad de unos 150.000 metros cuadrados -más del 60% del suelo necesario- en el solar destinado a acoger la «estratégica» fábrica de casas modulares de Habidite, encallada en sus primeros trámites. De esta parcela, algo más de 65.000 metros están vinculados al sistema general adscrito del sector. Es decir, son tierras auxiliares del polígono en las que no se permite la construcción de edificios, según se detalla en documentos urbanísticos relacionados con el proyecto del grupo Afer. El resto del suelo en el que se permite levantar la planta de producción pertenece a una decena de vecinos que, según afirman portavoces forales, piden por su suelo tres veces más de lo acordado en un principio. Un extremo que, sin embargo, es rechazado por los principales propietarios.

Jabyer Fernández, en este contexto, presentó el pasado jueves la iniciativa de Habidite como garantía del aplazamiento de pago que ha solicitado en Hacienda, a la que -a través de la promotora iurbenor- debe 43 millones de euros por el IVA generado en la venta de los terrenos de la operación urbanística 'Puerta Bilbao'. Denunciado de forma paralela por siete ex socios que le acusan de utilizar en «beneficio propio» fondos destinados al pago de impuestos -entre ellos el presidente del Athletic, Fernando García Macua-, el constructor argumenta que, en este momento, carece de fuentes de financiación que no pasen necesariamente por el «desarrollo» de Habidite. Este proyecto -añade- se encuentra pendiente de que la Diputación «cumpla» los convenios firmados con la empresa en diciembre de 2006. Y, partiendo de que la institución foral «se comprometió» entre otras cosas a proporcionar y equipar el suelo necesario para levantar la planta, Fernández considera «razonable» avalar su deuda tributaria con la fábrica de casas.

Tribunal Vasco de Cuentas

El constructor tampoco ha dudado en señalar al controvertido proyecto de Habidite -destinado a generar 1.450 empleos a través de un «vanguardista» sistema de producción industrial de viviendas- como la verdadera raíz del enfrentamiento que mantiene con el diputado general, José Luis Bilbao, sobre el que ha lanzado graves acusaciones. Fernández le acusa de «orquestar» una campaña «global» de «calumnia y daño» hacia su «buen nombre» con el objetivo de «eludir las obligaciones recogidas» en los convenios, que fueron duramente criticados por miembros del Tribunal Vasco de Cuentas al considerar que incumplen los «más elementales principios» de la contratación administrativa.

La Diputación mantenía hasta ahora que la fábrica de pisos era viable en Montealegre aunque no consigan adquirir los terrenos del dueño principal, ubicados en la zona central del solar. En declaraciones a este periódico, la diputada de Innovación y Promoción Económica, Izaskun Artetxe, reconoció que con la superficie disponible en la actualidad no es posible edificar un polígono de 100.000 metros cuadrados. No obstante, resta importancia a este dato ya que, según explicó, «todos» los metros cuadrados proyectados -los edificables y los auxiliares- son necesarios para hacer realidad esta iniciativa, que a finales de 2006 despertó una gran expectación en Vizcaya y, de manera particular, en una comarca duramente castigada por el desempleo. «Lo que importa es el conjunto», recalcó Artetxe.

Con importantes retrasos acumulados -la transmisión de terrenos se debería haber realizado a finales de 2007-, la «vanguardista» planta de casas de Afer se ha visto salpicada por diversos contratiempos. En un principio, los problemas se centraron en la tramitación urbanística y en la compra de terrenos. Después, las dificultades se localizaron en la elaboración del plan parcial. Sólo los trabajos de urbanización del terreno -ocupado en la actualidad por un vertedero de escombros- supondrían un desembolso de unos 42 millones de euros, cinco veces más del importe requerido en la construcción de otros polígonos. La Diputación ha decidido revisar este documento con el propósito de abaratar este precio a «la mitad».