en respuesta a azkarate
La medida anunciada el lunes por el consejero de EB es de "aplicación inmediata"
21.01.09 - 17:46 -
El Departamento de Vivienda del Gobierno vasco ha afirmado hoy de que su plan de recompra de vivienda libre a personas desempleadas anunciado el pasado lunes es de "aplicación inmediata" y que las medidas anunciadas ese día no necesitan la "intervención del Consejo de Gobierno".
La consejería dirigida por Javier Madrazo hizo público este comunicado después de que presentara el pasado lunes una propuesta que incluía tres medidas "anticrisis" en materia de vivienda para hacer frente al desempleo y la portavoz del Gobierno vasco, Miren Azkarate, asegurara ayer que este plan está "sin definir".
En su comunicado, la Consejería asegura que la política de vivienda del Gobierno vasco y las iniciativas impulsadas en este área son "competencia" del Departamento de Vivienda y responden "a un proceso de análisis, reflexión y consenso". Vivienda indica que ese proceso se inscribe en el compromiso de ofrecer "respuestas sociales a problemas sociales", como los derivados de la actual crisis económica y financiera y sus consecuencias "en un sector vulnerable como es el de las personas que han perdido su puesto de trabajo o pueden hacerlo en un futuro y que se enfrentan por ello a serias dificultades para hacer frente al pago de la hipoteca o el alquiler de su vivienda habitual".
El Departamento reitera que la medida de recompra de vivienda libre anunciada es "de aplicación inmediata" y se sustenta en la normativa vigente, por lo que "no es necesaria la aprobación de ninguna nueva norma al respecto". La consejería de Madrazo asegura que, para la aplicación de las medidas anunciadas el lunes, no es necesario adoptar "decisión alguna" en el Consejo de Gobierno, dado que se trata de iniciativas "que ya tienen respaldo en Decretos y Ordenes ya aprobadas". "De requerir alguna adaptación normativa menor, la misma se realizará mediante Orden del consejero, sin necesidad de intervención del Consejo de Gobierno".
Los bancos deberán perdonar el 20%
El Departamento ha explicado, en relación a la compra de vivienda libre para su posterior calificación y alquiler con opción de compra, que la persona hipotecada deberá cerrar un acuerdo por escrito con su entidad bancaria para ofrecer la vivienda al Gobierno vasco "con un 20% de quita". Para articular el procedimiento correspondiente por el que se presentarán las solicitudes a la Administración, se consensuará un protocolo o convenio de actuación con las entidades financieras en un plazo de 15 días, "que servirá para ofrecer información del programa a la ciudadanía y uniformizar los criterios de coordinación entre entidades y Gobierno vasco".
No es necesario realizar modificación normativa alguna, ya que el artículo 27 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de vivienda de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo "ya regula el procedimiento de oferta de venta de vivienda al Gobierno Vasco". Asimismo, ha indicado que el mencionado Decreto 39/2008 ampara igualmente la solicitud de calificación como vivienda protegida de la vivienda libre, y sometimiento del inmueble a la normativa administrativa, en su artículo 8 y siguientes. "Disponemos ya hoy de la normativa y los recursos presupuestarios necesarios para poder atender las peticiones que nos lleguen de compra de vivienda libre para su calificación como vivienda protegida y su posterior alquiler", aseguran.
Respecto a la subvención al alquiler libre, para poner en alquiler vivienda libre con acuerdo de reducción del 30% del alquiler por parte de arrendador y propietario se desarrollará una orden expreso que se encuentra ya redactada y podrá ser publicada en el Boletín oficial del País Vasco el mes que viene. Dicha orden desarrollará el artículo 41 b) del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de vivienda de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, "que declara actuación protegible el alquiler de vivienda usada".
"Respaldada" por la normativa
Respecto a la compra de vivienda protegida para su posterior puesta en alquiler, ha manifestado que esta medida está "respaldada" por la normativa sobre ofertas de venta al Gobierno vasco antes citada, así como por la normativa legal y reglamentaria sobre el ejercicio del tanteo y retracto por parte del Gobierno vasco. Retractos y aceptaciones de ofertas de venta de vivienda protegida se vienen haciendo de forma sistemática por el Gobierno vasco desde hace casi ocho años y la nueva medida, sólo añade el pase de esas viviendas al alquiler protegido, "para lo que no es necesario modificación normativa alguna".
El Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales ha hecho igualmente un llamamiento a todos los agentes políticos y económicos para "cerrar filas" en defensa de las personas que se encuentra afectadas por la crisis económica o pueden estarlo en el futuro por el desempleo y las dificultades para hacer frente a la hipoteca o al pago del alquiler. La petición está especialmente dirigido a las entidades financieras, a las que ha se ha solicitado que actúen "por compromiso social y por interés propio", ya que esta medida puede actuar como "salvavidas financiero en el caso posible de que si la tasa de personas paradas se incrementa, aumente también el número de impagos".
