VIZCAYA
El proyecto se aparcará a la espera de «mejores tiempos» si no hay una buena oferta
25.07.08 -
Vista del actual albergue junto a la parcela colindante y las obras del parking de Mazarredo. / FERNANDO GÓMEZ
Bilbao sueña con un segundo edificio de Frank Gehry, pero no a cualquier precio. El consejo de administración de Ría 2000 dio ayer el primer paso para la venta del solar de Mazarredo que parece llamado a dar continuidad a la obra del autor del Guggenheim en la villa, y que, junto a la parcela colindante, permitirá edificar un máximo de 11.000 metros cuadrados. El proyecto, sin embargo, pasará a la reserva si no se alcanza un acuerdo económico con alguna de las empresas interesadas en levantar su sede en esta privilegiada ubicación.
La sociedad pública fijará el precio del terreno en septiembre -se barajan sumas de alrededor de 20 millones de euros- y, si las ofertas no alcanzan esa cantidad, «lo dejaremos desierto y esperaremos a mejores tiempos», afirmó ayer el alcalde. Iñaki Azkuna, máximo responsable de Bilbao Ría 2000, lanzó un aviso «a los que quieren que vendamos baratito», una alusión que, sin citarla expresamente, iba dirigida a La Caixa.
La entidad catalana es, de momento, la más firme candidata a construir en el codiciado solar, que también ha despertado el interés de otras firmas como Naturgas. En plena etapa de expansión en el País Vasco, La Caixa piensa en algo más que un edificio de oficinas: se plantea poner en marcha un CaixaForum similar al abierto hace unos meses en Madrid, con actividades culturales que supondrían un atractivo añadido al prestigio de su arquitectura.
«Nos encantaría que fuera Gehry», recordó ayer el alcalde, que ha confirmado la voluntad del artista canadiense de volver a trabajar en Bilbao. Las cuentas, sin embargo, no están claras. Al parecer, la entidad financiera quiere adquirir el solar a un precio simbólico a cambio de asumir los honorarios de Gehry y añadir una nueva oferta cultural al entorno del Guggenheim. Este es el trasfondo del mensaje de Azkuna, que insistió en que el número 22 de Mazarredo es un solar «caro. Si alguien quiere comprar duros a peseta en el centro de Bilbao, que vaya al monte», dijo.
El terreno que busca comprador incluye la antigua sede del IFAS -que la Diputación vendió a Ría 2000 por 4,8 millones de euros en 2004 y se utiliza como albergue para indigentes- y una parcela colindante que forma parte del plan especial de Abandoibarra. De esta forma se logra una edificabilidad de 11.000 metros cuadrados que admite usos terciarios, comerciales y residenciales en un emplazamiento excepcional. El inmueble tendrá dos entradas, una en Mazarredo y otra más abajo con vistas al Guggenheim, aprovechando el desnivel existente.
Bilbao Ría 2000 apuesta por la «singularidad y las potencialidades» de esta parcela frente a la incertidumbre de la coyuntura económica. Ha acordado iniciar las gestiones para la enajenación del solar, pero con cautela. Si el mercado inmobiliario tira a la baja y no hay garantías de una buena venta, esperará a otro momento para sacarlo al mercado.
En este caso, ni siquiera se llegará a convocar el concurso para evitar la imagen de un proyecto fallido. «La crisis ya pasará», dice el alcalde. El objetivo es construir un edificio sólido apoyado en tres pilares: un proyecto empresarial «solvente y con garantías de permanencia, con una actividad tractora», un precio de venta «que cubra los ingresos previstos y responda a los actuales valores de mercado» y una arquitectura «de prestigio» a la que ya se ha puesto nombre propio.
