informe de estadística de oferta inmobiliaria
El precio medio de la nueva crece el 8,09% con respecto a los tres primeros meses del año pasado, llegando a 350.100 euros
22.07.08 - 17:26 -
Una joven mira el escaparate de una inmobiliaria en donde se exponen pisos en venta. /Archivo
El precio medio de la vivienda usada se situó en 346.400 euros en el primer trimestre del año 2008, frente a los 359.700 de un año atrás, lo que supone que ha bajado el -3,7%, según el informe de estadística de oferta inmobiliaria elaborado por el Gobierno vasco.
Esta corrección de los precios es mayor que la registrada en periodos anteriores, y afecta a los tres territorios históricos. Así, el precio medio interanual, respecto al primer trimestre de 2007, cae en Álava (305.500 euros por vivienda, un -3,4%), en Guipúzcoa (398.300, un -1,4%), y cae por primera vez en Vizcaya (353.900, un -4,9%).
En cuanto a la vivienda nueva libre, el Gobierno vasco ha advertido de que representa tan sólo el 19% del total de viviendas ofertadas en el País Vasco en el primer trimestre de 2008. Es un segmento que tradicionalmente ha subido año tras año por encima del IPC, pero que parece que ha alcanzado su techo y crece de forma más moderada. Así, se observa un crecimiento del precio medio de la vivienda nueva del 8,09% con respecto al año pasado, llegando a 350.100 euros.
Diferencias notables
Las diferencias son notables, ya que mientras que en Álava los precios se contraen en un -15,31%, quedándose en 270.500 euros, en Vizcaya (374.300 euros) y Guipúzcoa (357.600) crecen un 12,3 y un 12,8%, respectivamente. En el momento de elevar a escritura pública el contrato de compraventa, se estima que el precio se recorta en un 10%.
En el sector protegido, éste continúa alcanzando la cuota de mercado más alta del Estado en el segmento de nueva construcción, según el Gobierno vasco, mientras que los precios de las VPO en Euskadi se sitúan en la zona baja. La media de precio por metro cuadrado de VPO está en 1.334 €/m2 -1384 €/m2 en las zonas más caras, los quintos por la cola de las autonomías españolas, y 1209 €/m2 en las más baratas, los octavos por la cola.
Por su parte, la vivienda social en alquiler es la más barata del Estado, con un precio medio por metro cuadrado de 741 euros -846 €/m2 en las zonas más caras y 636 €/m2 en las zonas más baratas-. En cuanto a los alquileres mensuales, la renta media de la oferta libre en régimen de alquiler se sitúa en unos 900 euros mensuales, mientras que en el mercado protegido la renta media se cifra en 205 euros, registrándose un descenso del -14% con respecto al mismo periodo del año anterior.
