San Sebastián prohíbe la apertura de pisos turísticos en la Parte Vieja por la saturación de la oferta

Es la primera capital vasca en adoptar una medida de este tipo. La zona del Puerto tampoco podrá albergar nuevas viviendas para este uso

GAIZKA LASASan Sebastián

El Ayuntamiento de San Sebastián ha aprobado este jueves la ordenanza que regulará las viviendas de uso turístico, con una división de la ciudad en tres zonas, cada una de las cuales tendrá un régimen regulador adaptado a su realidad. Así, la nueva norma declara que la Parte Vieja y el Puerto son zonas saturadas, por lo que no podrán albergar nuevas licencias. Además, según el alcalde, Eneko Goia, las viviendas que ya se destinen a uso turístico en esta zona en la actualidad sin cumplir con los requisitos de la norma actual serán clausuradas sin que puedan volver a solicitar licencia. La ciudad se convierte así en la primera de las capitales vascas en adoptar este tipo de medidas.

La segunda parte comprende el barrio de Gros, Amara (hasta Pío XII), Paseo Francia, parte de Egia y parte del Antiguo. Aunque la prioridad seguirá siendo la primera planta, en esta franja, una vivienda podrá destinarse a uso turístico por encima de la primera planta si debajo tiene una vivienda destinada a un uso terciario y si su superficie, unida al del resto de usos no residenciales del edificio, no supere los 250 metros cuadrados.

En el resto de la ciudad, se podrán permitir dos viviendas turísticas en plantas altas en los edificios que tengan un mínimo de siete plantas y otras dos viviendas por cada seis plantas adicionales. Ello siempre que en los anteriores supuestos no se sobrepase en la totalidad del edificio el límite de 350 metros cuadrados de usos no residenciales. Según el delegado de Urbanismo, Enrique Ramos, «en la práctica ello supondrá que no pueda haber más de dos o tres viviendas de uso turístico en cada bloque».

Ahora comienza un periodo de alegaciones de los grupos municipales y Eneko Goia ha señalado que la aprobación inicial de la ordenanza se calcula para octubre. A partir de ahí, se iniciará un periodo de exposición pública y la previsión es la de que la aprobación definitiva se produzca a inicios del próximo año, «en torno a San Sebastián».

Goia ha señalado que con la actual normativa, que incluye la obligatoriedad de que los pisos turísticos se instalen en la primera planta, de las 1.200 viviendas vacacionales que existen hoy en San Sebastián sobreviviría un 27%. Aunque con la nueva ordenanza ese porcentaje será mayor, el alcalde no sabido precisar a cuánto se reducirá el número que hoy maneja el registro del Gobierno vasco. «Habrá una reducción, pero no sabemos hasta cuánto», ha concluido.

El alcalde donostiarra también ha anunciado la creación de un censo de viviendas de uso turístico que será visible para toda la ciudadanía, de manera que los vecinos de cada comunidad podrán saber qué pisos están debidamente regulados e inscritos y, por tanto, cuáles no cumplen la normativa exigida.

Por otra parte, el Consistorio ha aprobado la contratación de personal destinado a integrar un equipo técnico formado por empleados de la Guardia Municipal y técnicos de Urbanismo encargados de velar por la aplicación de la ordenanza y perseguir el fraude. El grupo lo constituirán cinco guardias municipales y cinco técnicos adscritos a Urbanismo. Su función será la de hacer un seguimiento exhaustivo del fenómeno del alquiler vacacional mediante la inspección y la tramitación rápida de los expedientes.

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