Barakaldo multiplica las rehabilitaciones de viviendas aunque se estanca la obra nueva

Tampoco los datos de transacciones inmobiliarias de vivienda que registra el Ministerio de Fomento reflejan grandes variaciones con respecto a ejercicios anteriores. Entre julio de 2015 y junio de 2016 se formalizaron en las notarías 783 operaciones de compraventa de viviendas en Barakaldo, mientras que un año antes, en el mismo periodo, la cifra fue sólo ligeramente menor, 762. En Bizkaia, sí hubo un incremento más significativo en esos mismos ejercicios, pasando de 8.586 a 9.784. En la ciudad fabril sí se había notado cierto incremento entre el tercer cuatrimestre de 2013 y el segundo de 2014. Entonces, se habían registra 878 ventas formalizadas, frente a las 657 del periodo anterior.

Las licencias de edificación, en cambio, oscilan mucho más. Así, frente a las 29 que el Ayuntamiento concedió este pasado 2016 (hasta el 12 de diciembre), en 2015 se otorgaron ocho veces más: 239. Sin embargo, en 2014 sólo se dieron tres permisos de este tipo, mientras que en 2013 la cifra se había elevado hasta los 81.

En los últimos cuatro años ha sido mucho más estable el número de licencias de primera ocupación concedidas por el Ayuntamiento de Barakaldo. Con ellas el Consistorio confirma que la obra está finalizada, cumple con el planeamiento urbanístico y que los trabajos se han ajustado a los permisos concedidos. Son el último requisito para poder entrar a vivir. A 20 días de finalizar el 2016, el Ayuntamiento había otorgado ya 115 licencias de primera ocupación, frente a las 92 de todo el 2015. Con todo, estas cifras suponen prácticamente la mitad de obras acreditadas que en 2014 (entonces fueron 196) y 2013 (un total de 203).

Difícil de predecir

En 2016 las licencias de edificación fueron sólo una pequeña parte de todos los permisos de obra concedidos por el Ayuntamiento. En concreto, las 29 autorizaciones representaron un 1,5% de las 1.918 licencias de obras otorgadas en general, entre el 1 de enero y el 12 de diciembre. Un año antes, en 2015, se habían otorgado 2.048 licencias de obras. En 2014 y 2013 fueron significativamente menores: 1.657 y 1.274, respectivamente.

Con todo, no es fácil predecir cuál será la tendencia en 2017, apunta los expertos. «Depende de múltiples variables, complejas e imprevisibles, ya que sólo tenemos la información que entra por el Registro», advirtieron en el Ayuntamiento.

Finalmente, el parque de inmuebles sometidos al pago del IBI un impuesto que también grava a otro tipo de propiedades, como las parcelas de garaje ha crecido de manera notable en los últimos tres años. Así, frente a los 83.604 registros de este impuesto contabilizados en 2013, el año pasado la cifra fue de 84.439. Es decir 835 más.