Vía 10, la sociedad semi pública que proyecta la construcción de viviendas de alquiler en el entorno de la Avenida de Europa, desbloqueó ayer un proceso administrativo que ha permanecido más de un año atascado en los despachos por un conflicto ligado el nivel de edificabilidad de la zona. Su consejo de administración, presidido por el alcalde Fernando Campo, y conformado por el gerente de Viranda, Severino Capa, y dos representantes de la entidad financiera dio ayer luz verde a la adjudicación provisional de un proyecto que aún deberá concretar la oferta definitiva de pisos, aunque no rebasará los ochenta.
El proyecto presentado por Estudio DAU SAP será el que finalmente se ejecute de entre los doce trabajos que remitieron los estudios de arquitectura que fueron invitados al concurso por la empresa. Los trabajos se acometerán en dos parcelas con una extensión de 1.328 metros cuadrados y una superficie edificable de 6.238, según la información aportada ayer tras la reunión del órgano ejecutivo de Vía 10. Los bloques tendrán siete alturas y se ubicarán en una de las áreas de expansión urbanística con mayor potencial de desarrollo; la ampliación del PR-1
«Será el proyecto de ejecución el que finalmente determine tanto el número total de viviendas, que oscilará entre 70 y 80, como la inversión total a realizar», plantearon desde la sociedad. De entrada, ese proyecto y la dirección de obra han sido adjudicados por un importe de 225.000 euros más IVA. El presupuesto inicial de 9 millones -pensado para una oferta de 100 o más viviendas- se acomodaría al recorte que ha tenido que asumir la promotora para evitar abrir un proceso urbanístico aún más largo (de casi dos años) planteando una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Dos meses de plazo
A partir de este momento, Vía 10 procederá a publicar el carácter provisional de la adjudicación. Posteriormente esta adquirirá el rango de definitiva. Estudio DAU SAP dispondría a partir de ese momento de dos meses para diseñar y presentar el proyecto de ejecución (el esencial). Sería en una posterior reunión del consejo de administración cuando se establecerían las bases para licitar las obras.
Vía 10 sí acordó ayer que el sorteo de las viviendas no se realizará hasta al menos un año antes de su fecha prevista de conclusión. Puesto que tienen como destino prioritario jóvenes de hasta 36 años en régimen de alquiler con opción a compra, «no tendrán que adelantar ninguna cantidad, si no que abonarían el importe del alquiler al acceder a la vivienda.
La renta mensual prevista es de 420 euros. Transcurridos 10 años, podrían adquirirse en propiedad. La tasación en la que se estimaron estos pisos a principios de 2010, cuando comenzó a gestarse el proyecto, rondaba los 200.000 euros, con garaje y trastero. Teóricamente, a esa cuantía se descontaría en torno a un 30% a razón de los pagos realizados por el alquiler durante diez años.
